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  • 建设工程施工合同应该要注意的事项是什么

    建设工程施工合同应该要注意的事项是什么建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要...

    张立军律师 合同纠纷,交通事故,民间借贷,工程建筑,刑事辩护,婚姻家庭 2023.09.19 13:57
  • 建设工程施工合同包括哪些?

    建设工程施工合同包括哪些?依据现行《民法典》的相关规定,建设工程合同的类型主要包括:1、施工合同、勘察合同和设计合同;2、合同的具体内容包括,当事人的姓名或名称、住所等信息;3、工程的名称、范围、质量;4、建设工期;5、竣工验收;6、质量保修范围等。建设工程施工合同一般是指,发包方和承包方为完成商定的施工工程,明确相互...

    张立军律师 合同纠纷,交通事故,民间借贷,工程建筑,刑事辩护,婚姻家庭 2023.09.19 13:56
  • 如何申请减刑、假释

    减刑案情描述罪犯甲某伙同他人生产“瘦肉精”销售至多个省市,给广大消费者身体健康及生命财产造成严重危害,并致公私财产遭受特别重大损失,非法所得共250万元,甲某个人得160余万元。在共同犯罪中系主犯。人民法院以危险方法危害公共安全罪判处甲某无期徒刑,剥夺政治权利终身。宣判后交付监狱执行刑罚。服刑三年后,执行监狱以罪犯甲某...

    张立军律师 合同纠纷,交通事故,民间借贷,工程建筑,刑事辩护,婚姻家庭 2023.09.19 13:55
  • 法律对于商标异议的提出有什么样的规定
    知识产权59秒前更新

    法律对于商标异议的提出有什么样的规定?法律规定,商标异议可由任何人提出,通常应在商标初步审定公告后的三个月内进行。异议理由需明确且符合相关法规,异议程序旨在保护商标的合法性和公众利益,以确保商标注册的公正性。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...

  • 专利授权时间怎么看
    知识产权6分钟前更新

    专利授权时间怎么看?专利授权时间可通过国家知识产权局专利数据库查询,步骤包括访问官网找检索系统、选查询方式、输入信息查询、进目标专利详细页看授权日期。此外,专利代理机构或专业平台也能提供查询服务,结果可能更全面便捷。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家...

  • 国内专利可以在哪些网站查询到
    知识产权12分钟前更新

    国内专利可以在哪些网站查询到?国内专利可在国家知识产权局网站(http://www.cnipa.gov.cn/)查询,有专利检索等多种服务,可通过关键词检索。万方数据、知网等平台也收录大量国内专利文献。查询时要注意专利法律状态,以便准确获取信息。接下来华律网小...

  • 什么叫建模作品
    知识产权15分钟前更新

    什么叫建模作品?建模作品用特定软件技术将现实或想象对象以三维模型呈现,能精确复制真实物体或创造虚构内容,有高度真实性和可视化特点。在多领域广泛应用,为创作者转化创意,如游戏、工业设计中发挥重要作用。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看...

  • 专利主要包括哪些
    知识产权34分钟前更新

    专利主要包括哪些?专利包括发明专利、实用新型专利和外观设计专利。发明专利针对产品、方法等新方案,保护20年;实用新型针对产品形状构造,保护10年;外观设计保护产品外观设计,保护10年。申请人可按需选择申请类型。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一...

  • 已抵押房屋在符合一定条件下可以租赁,租赁合同是否有效需具体情况具体分析。 一方面,抵押并不影响房屋的租赁。即使房屋已设定抵押,房东仍有权将其出租,因为租赁权与抵押权是两种不同的权利,两者可以并存。租客在租赁期间享有合法的租赁权,可正常使用房屋。 另一方面,若租赁合同签订在后,抵押权设立在前,且抵押权人实现抵押权时,可能会对租赁关系产生影响。根据相关法律规定,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。即受让人取得抵押物所有权后,可终止租赁关系。 但如果租赁合同签订在先,抵押权设立在后,且租赁合同依法成立并生效,那么租赁合同在租赁期限内继续有效,抵押权人不能以抵押物已抵押为由主张租赁合同无效。 总之,已抵押房屋的租赁及租赁合同的有效性,要综合考虑抵押设立时间、租赁合同签订时间等多种因素,以法律规定和具体案件情况为准。
    吉林-四平2025-01-29 02:264位律师解答
  • 要避免租房时遇到纠纷,可从以下几个方面着手。首先,签订详细的租赁合同,明确租赁期限、租金金额及支付方式、房屋设施及维修责任、违约责任等重要条款,避免因约定不明而产生争议。其次,在入住前仔细检查房屋状况,包括房屋结构、设备设施等,并将检查结果以书面形式记录下来,与房东共同签字确认,以防后续出现房屋原有瑕疵方面的纠纷。再者,妥善保管好租房过程中的相关凭证,如租赁合同、支付凭证、押金收据等,这些凭证是维护自身合法权益的重要依据。另外,在租赁期间要遵守租赁合同的约定,如按时缴纳租金、合理使用房屋及设施等,避免因自身违约行为引发纠纷。如果遇到纠纷,应及时与房东协商解决,协商不成可寻求相关部门的调解或通过法律途径解决。
    吉林-四平2025-01-29 01:534位律师解答
  • 开发商延期交房是否能解除合同,需视具体情况而定。 一般来说,如果开发商延期交房构成根本违约,即延期交房的时间达到了合同约定的解除条件,或者延期交房的行为致使购房者无法实现合同目的,购房者有权解除合同。例如,合同约定在特定日期前交房,而开发商逾期数月仍未交付,且明确表示无法按时交付或虽未明确表示但其行为已表明无法按时交付,这种情况下购房者可解除合同。 然而,如果延期交房的时间较短,尚未达到合同约定的解除条件,或者开发商虽延期交房但后续能够采取补救措施并在合理期限内交付房屋,购房者则不能解除合同。购房者可要求开发商承担违约责任,如支付违约金等。 总之,判断开发商延期交房能否解除合同,要依据合同的具体约定以及延期交房的实际情况来综合确定。购房者应仔细审查合同条款,保留相关证据,以便在必要时维护自身合法权益。
    吉林-四平2025-01-29 01:534位律师解答
  • 房屋赠与合同与买卖合同存在多方面区别。首先,在合同目的上,房屋买卖合同的目的是通过买卖行为使房屋所有权发生转移,买受人支付价款以获得房屋;而房屋赠与合同的目的是赠与人将房屋无偿给予受赠人,受赠人无需支付对价。 其次,在合同性质上,房屋买卖合同是双务有偿合同,双方都享有权利并承担义务;房屋赠与合同一般是单务无偿合同,赠与人负有交付房屋的义务,而受赠人通常仅享有接受房屋的权利。 再者,在税费方面,房屋买卖通常需要缴纳契税、增值税等税费,具体税费标准根据房屋情况等因素确定;房屋赠与在某些情况下可能需要缴纳契税等税费,且受赠人再次转让该房屋时,可能面临较高的个人所得税等税费。 最后,在合同的撤销与解除条件上也有所不同。房屋买卖合同在满足法定条件时,如一方违约等,另一方可以依法撤销或解除合同;房屋赠与合同在一定条件下,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等,赠与人可以撤销合同。
    吉林-四平2025-01-28 20:414位律师解答
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