二手房过户需要合同。合同是二手房过户过程中的重要文件，它明确了买卖双方的权利和义务，是过户的基础和依据。在过户时，买卖双方需签订《房屋买卖合同》，该合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。只有具备合法有效的合同，才能向房产管理部门申请办理过户手续。房产管理部门会依据合同内容对房屋产权进行变更登记，确保交易的合法性和安全性。如果没有合同，过户将缺乏合法的依据，可能会导致过户手续无法顺利办理，甚至引发法律纠纷。因此，进行二手房过户时，一定要签订规范、完整的合同。
河北-邢台2025-02-06 03:174位律师解答
一般情况下，人死了不可以再领养老金。养老金是为了保障退休人员的基本生活而设立的，当参保人死亡后，其养老保险关系终止，相关待遇也随之停止。
然而，在某些特定情况下，可能会有部分丧葬补助金或遗属抚恤金等相关待遇可供领取。比如，根据相关规定，参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。
但这些待遇的领取通常有严格的条件和程序要求，需要提交相关的死亡证明、亲属关系证明等材料，并按照规定的流程进行申请和审批。总之，通常情况下人死了不能领养老金，但在特定情形下可能有部分相关待遇可供申领。
河北-邢台2025-02-06 04:154位律师解答
购房网签后通常是可以退房的，但需满足一定条件。
一方面，若因开发商原因导致合同无法继续履行，如房屋存在质量问题、开发商未按约定时间交房等，购房者有权要求退房，且无需承担违约责任。购房者应及时书面通知开发商，并保留相关证据，如质量检测报告、逾期交房通知等，以便日后维权。
另一方面，若购房者自身原因想退房，一般需要承担违约责任，如支付违约金等。但在某些特殊情况下，如购房者因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法继续履行合同，也可能可以退房，但同样需要提供相关证据证明。
总之，购房网签后是否能退房，要根据具体情况判断。购房者在决定退房前，应仔细阅读购房合同中的相关条款，了解退房的条件和程序，避免因自身原因或不了解相关规定而导致不必要的损失。同时，若双方在退房事宜上存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
河北-邢台2025-02-05 22:424位律师解答
离婚协议中写明债务归一方所承担，在一般情况下是生效的。但这需要满足一定的条件。首先，该债务应当是夫妻共同债务，且双方在离婚协议中明确约定由一方承担。这种约定不能对抗善意第三人，即如果债权人不知情且该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负，债权人仍有权向夫妻双方主张权利。其次，协议的约定应当是双方真实意思的表示，没有欺诈、胁迫等情形。如果一方能够证明在签订离婚协议时存在被欺诈或胁迫的情况，那么该约定可能会被认定无效。最后，即使离婚协议对债务承担有约定，在夫妻内部关系上，约定对双方具有约束力，但对于外部的债权人来说，并不当然免除其责任。债权人仍可以向夫妻双方主张债权，承担债务的一方在承担后，可以依据离婚协议向另一方追偿。总之，离婚协议中关于债务承担的约定是否生效，需要综合考虑多种因素。
河北-邢台2025-02-06 07:494位律师解答