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玉林拆迁律师

玉林拆迁律师-纪鹏拆迁律师团
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北京恒略律师事务所
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关于强迫拆迁征地行为的违法性

1. 按照法律规定的流程来实施强制拆迁,这是完全合法且公正的行为。 2. 如果被拆迁者未能遵守仲裁机构下达的搬迁期限,市人民政府有权委托相关部门进行强制拆迁,同时也可以授权房屋拆迁主管部门依法申请人民法院进行强制拆迁。 在执行强制拆迁之前,拆迁方应先将被拆除房屋的相关事宜提交给公证机关进行证据保全。 3. 房屋征收是指国家在对非国有财产进行合理补偿后,采取的一种强制性的交易行政行为。 这种行为必须以“公共利益”为前提,并且要保证公平补偿。 只有在符合公共利益需求的特定条件下,并且已经对土地使用权人给予了相应的补偿,国家才能依据法律程序提前回收公民的土地使用权。 4. 在实际操作过程中,法定的征收程序是相当严谨的,包括报批前的公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案的制定与公告等环节。 通常而言,征收导致宅基地使用权的消失主要有两种情况。 第一种是由于双方达成拆迁补偿协议而顺利完成征收,在此情况下,农村宅基地使用权便会随之消失。 第二种情况则是拆迁方通过申请司法强拆,遵循法定的司法程序来完成宅基地上房屋的征收工作。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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    孙云雷律师2023年12月01日