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查看完整报告一、房屋征收办都做什么
房屋征收办主要负责以下工作：
1. 房屋征收与补偿工作的组织与实施。包括制定征收补偿方案、发布征收公告等，确保征收工作依法依规进行。
2. 对征收范围内的房屋进行调查、登记和评估。准确掌握被征收房屋的相关信息，为后续的补偿工作提供依据。
3. 与被征收人进行协商沟通。解答被征收人关于征收补偿的疑问，协调解决征收过程中出现的问题，保障被征收人的合法权益。
4. 监督征收补偿资金的使用。确保征收补偿资金专款专用，按照规定的标准和程序及时足额发放给被征收人。
5. 处理征收相关的信访和投诉。及时回应被征收人的诉求，妥善处理矛盾纠纷，维护社会稳定。
二、房屋征收按什么标准
房屋征收通常按照市场评估价等标准进行。1. 市场评估价：依据房地产市场行情，对被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行综合评估，确定其合理的市场价值。这能较为客观地反映房屋的实际价值，保障被征收人的合法权益。2. 重置价：对于房屋的补偿，有时也会考虑重置价，即按照重新建造同样房屋所需的成本来确定补偿金额，以确保被征收人在征收后有能力重新购置或建造房屋。3. 其他因素：除了上述主要标准外，还可能会考虑房屋的成新度、装修情况等因素，对补偿金额进行适当调整，以更公平合理地进行房屋征收补偿。
三、房屋征收按一层面积吗
一般来说，房屋征收并非单纯按一层面积来计算。房屋征收的补偿面积通常是根据房屋的实际建筑面积来确定的，包括各层的面积总和。如果房屋是多层建筑，会将所有楼层的建筑面积相加作为补偿的依据。
然而，在一些特殊情况下，可能会根据相关政策和规定进行调整。比如，对于一些特殊用途的房屋或有规划限制的区域，可能会按照特定的标准来计算征收面积。
此外，还需要考虑房屋的合法产权面积、实际使用面积以及相关的附属设施面积等因素。在进行房屋征收补偿时，相关部门会依据法律法规和具体情况进行准确的测量和评估，以确保被征收人的合法权益得到合理保障。
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商品房未取得房产证但面临拆迁时，可通过以下途径处理。首先，虽未取得房产证，但购房者对房屋享有合法的占有、使用、收益和处分权利，在拆迁补偿安置中应依法获得相应补偿。其次，购房者应尽快与开发商或相关责任方沟通，了解房屋未办理房产证的原因，如系开发商手续不全等，督促其尽快完善相关手续。同时，留存好购房合同、付款凭证等相关证据，这些是主张自身权益的重要依据。再者，若涉及拆迁补偿协商等事宜，可与拆迁部门积极沟通，说明房屋的实际情况和自身权益，争取合理的补偿方案。若在补偿过程中发生纠纷，可通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼，要求确认自身对房屋的合法权益并获得相应补偿。总之，在这种情况下，购房者应积极采取措施，维护自身合法权益。
在厂房租赁遇拆迁时签订合同，需注意以下几点： 其一，明确约定租赁期间遇拆迁的相关事宜，包括拆迁补偿的归属、双方在拆迁过程中的权利义务等。应具体规定拆迁补偿款如何分配，是全部归出租方还是承租方享有一定份额，避免后续产生纠纷。 其二，注明拆迁导致合同无法继续履行时的处理方式，如是否解除合同、解除合同的条件及违约责任等。若合同解除，要明确双方应如何处理租赁物、退还租金等事宜。 其三，对于拆迁过程中的通知程序及时间要求应清晰界定。规定出租方应在得知拆迁消息后的合理时间内通知承租方，承租方也应及时配合拆迁工作。 其四，可约定在拆迁过程中双方的协助义务，如承租方协助出租方办理相关拆迁手续等，以确保拆迁工作的顺利进行。同时，合同中应保留双方的联系方式等信息，以便及时沟通协调。通过明确这些条款，可在厂房租赁遇拆迁时最大程度地保障双方的合法权益。
房屋拆迁补偿标准全国各地规定不同,要结合被拆迁房屋当地总体规划，区位,当地经济发展水平,补偿安置方案,征收拆迁项目,规模用途,建筑结构,合法性等层面综合分析。房屋征收补偿安置方案应包括征收范围,房屋土地现状,征收目的,补偿方式和标准,安置对象,安置方式,社会保障等内容。如补偿不合理,不合法或不补偿,百姓有权拒绝并提出异议,及时启动法律程序维权解决。如有疑问,可进一步向我留言或电联,咨询免费。
一般情况下，店面搬迁费是否给予承租人需根据具体的租赁协议来确定。 若租赁协议中有明确约定店面搬迁费由谁承担，那么应按照协议执行。如果协议未作规定，通常需考虑搬迁费用产生的原因及双方的合同义务等因素。 如果搬迁是由于出租人的原因，如出租人的店铺规划调整等导致承租人需要搬迁，那么出租人通常应承担搬迁费用，以弥补承租人因搬迁而遭受的损失。 但如果搬迁是由于承租人自身的原因，如承租人主动变更经营地点等，那么一般应由承租人自行承担搬迁费用，出租人没有义务给予承租人搬迁费。 总之，店面搬迁费是否给予承租人不能一概而论，要依据具体的合同约定以及导致搬迁的原因等因素来综合判断。