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玉溪房产纠纷律师

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玉溪房产纠纷律师-师本领律师
师本领律师
云南玉源律师事务所
玉溪
累计执业年限 26
4.9 5
5407
口碑律师,经验丰富,律所骨干
云南玉源律师事务所 专职律师 执业地:玉溪 执业26年
综评4.9 帮助5407人 获好评数164次

“口碑律师”、“经验丰富”、“律所骨干”

擅长:

刑事辩护、债权债务、房产纠纷、交通事故、婚姻家庭

律师简介 本人2000年从事专职律师工作至今26年经验丰富,系云南玉源律师事务所主任、合伙人,担任事务所刑事部主任、合同部主任;云南玉溪仲裁委员会仲裁员。除基本业务之外,突出的业务能力还有:刑事辩护,经济合同风险防范,诉讼策略策划,担任企业法律顾问。曾成功办理多件重大、疑难的经济、刑事案件。 更多
欠款人将他人的房产证用于抵押是否具有法律效力

虽然该协议看似具有实用性,实际上债权人与债务人所签署的以房抵债协议并无法完全有效地保障债权人的合法权益。甚至在某种程度上,它可能为债权人进一步维护自身合法权益带来法律方面的阻碍。其次,需要明确的是,以房抵债相较于传统意义上的房屋买卖有着本质差异。依据以物抵债的相关规定,作为债权人仅能够享有期待未来实际履行抵债义务时所享有的普通债权请求权。这并不足以满足法定的物权变动条件,因此,债权人并不能直接据此取得所有权。 《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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