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黔西南遗嘱律师

房产遗嘱继承的过户费用究竟是多少

在进行房地产继承过户过程中, 不可避免地会产生若干相关费用,包括但不限于以下几种:房地产继承权公证费用、房屋估价费用以及房地产过户所需支付的税费。具体而言: 1、继承权公证费用:这部分成本按照继承人所继承的房地产评估价值的2%比例收取,且最低收费不得低于200元人民币; 2、房地产价值评估费用:该项费用则依据房地产价值高低采用差异系数累进制计提方法计算而来,不同地区之间可能存在相应的收费标准上的差异; 3、房地产继承过户税费。具体构成要素为房屋评估价值0.05%的合同印花税、100元人民币的登记费用、以及五元人民币的权证印花税; 4、强制性规定:如果房地产继承人属于法律规定的继承人范围内,将无需缴纳契税,然而若身为非法定继承人并通过遗嘱取得土地或房屋所有权,则需按统一基准缴纳契税1.5%。 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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