山东房地产转让合同纠纷律师

徐振淑律师毕业于山东政法学院，山东德与法（日照）律师事务所专职律师，2024年度优秀律师。专注于日照离婚纠纷案件，尤为擅长离婚诉讼、分家析产、遗产继承、抚养权纠纷等案件。熟悉日照本地法院关于离婚纠纷案件的审判实践和习惯，能够为日照的当事人提供更接地气、更具操作性的法律建议。 经典案例： 1、代理某二婚离婚案件，通过调取公积金、职业年金、银行流水等材料，锁定被告转移财产的情况，成功为女方分割到夫妻共同财产25万、家务补偿5万元。 2、代理某子女继承纠纷案件，经过3次开庭，理清被继承人名下的不动产、银行存款以及抚恤金等遗产，最终为当事人争回两套房产的33%的份额以及近10万元的银行存款。 3、代理某离婚纠纷案件，男方主张分割50万夫妻共同债务，最终经过对男方700多页证据材料的质证，为女方争取到仅承担5万元债务及财产折价补偿，其他45万债务由男方自己承担。 4、代理某离婚案件，男方对女方和孩子家暴，女方不得不起诉离婚，经过开庭，认定男方属于法定准予离婚的家暴情形，准予离婚，并争取到婚前房屋（婚后还贷）归女方且无需给男方折价补偿。 5、代理原配起诉第三者不当得利案件，通过调取微信、支付宝以及银行流水，确定男方给第三者进行转账、购车，数额高达30万元，最终成功为原配追回12万余元。 6、代理某继承纠纷案件，父亲因病去世，儿子想主张遗产分割，却被爷爷奶奶以财产均用于治病、还债无遗产可分割为由拒绝分割。经过向生前任职单位、公积金中心调取相关材料，确定被继承人的遗产数额为23万元，最终两位老人在证据面前不得不接受法官调解，为当事人分割到近9万元的遗产。 联系方式：13066095356(同微信)

执业机构：上海市建纬（济南）律师事务所专业领域：建设工程、房地产、房屋买卖及租赁、自然资源与基础设施、不动产金融、工程总承包与全过程咨询、公司与商事等领域诉讼及非诉业务执业理念：超前、务实、至诚、优质专业背景本人执业于上海市建纬（济南）律师事务所，系建纬律师事务所第十九家分所之执业律师。建纬律师事务所成立于1992年，系我国首批专注于建设工程、房地产、自然资源与基础设施、不动产金融等城乡发展综合法律服务领域的专业化律师事务所，在业内享有卓越声誉。本所秉持"超前、务实、至诚、优质"之服务理念，致力于为客户提供全方位、专业化、定制化之法律服务解决方案。执业特色本人具有扎实的法学理论基础和丰富的实践经验，能够对复杂法律问题进行深入思考和系统剖析，办案严谨认真，注重证据审查与法律适用之精准性。依托建纬律所强大的专业资源、知识管理体系及"法律+工程"复合背景团队支持，能够精准把握建设工程与房地产领域之行业特性与法律风险，为客户提供前瞻性、务实性之法律解决方案。秉承"至诚"之执业信条，本人始终将客户利益置于首位，以专业之精神、敬业之态度、高效之服务，竭诚为每一位委托人提供优质法律服务。

泮天明，电话13468296868，青岛即墨区律师。拥有多年公安系统一线从业经历，曾深耕侦查办案、执法规范化等核心岗位，全程参与刑事案件的立案、侦查、讯问、证据固定、移送审查起诉等全流程工作，深刻洞悉公安机关的办案模式、侦查思路、证据收集标准及执法办案痛点难点。在公安系统任职期间，积累了扎实的刑事实务功底，熟练掌握各类刑事案件的侦查逻辑与程序规范，能够精准把握侦查机关在案件办理中的核心关注点，对刑事案件从源头到移送审查的每一个环节都有着清晰的认知和丰富的实操经验，这也为后续从事刑事辩护工作奠定了坚实的基础，形成了区别于普通律师的独特优势。 专职从事律师执业以来，我始终聚焦刑事辩护领域，摒弃“万金油”式的执业模式，将全部精力投入到刑事辩护业务中，尤其主攻检察院审查逮捕阶段的辩护工作，在该领域积累了大量可复制、可落地的实操经验。我深知审查逮捕阶段是刑事案件的关键节点，更是当事人维护自身权益的“黄金37天”，这一阶段的辩护效果直接决定了案件的后续走向，甚至影响当事人的人身自由与合法权益。凭借多年公安系统的实务积累，我深谙检察机关的批捕审查标准、检察官的办案思路，精准把握少捕慎诉、宽严相济的司法政策，能够结合案件实际情况，精准预判案件走向，制定针对性的辩护策略。 在审查逮捕阶段辩护中，我擅长在第一时间介入案件，优先安排会见当事人，全面了解案件事实细节，倾听当事人的辩解与诉求，安抚当事人的情绪，同时细致梳理案件证据材料，精准挖掘证据瑕疵、程序漏洞及案件疑点。结合公安侦查实务经验，我能够精准判断侦查机关在证据收集、程序适用中可能存在的问题，针对性地撰写专业、严谨的法律意见书，清晰阐述不予批准逮捕的事实依据与法律理由，主动与检察机关办案人员沟通对接，充分表达辩护意见，全力争取检察机关采纳辩护观点。 执业以来，我凭借公安+律师的双重视角，在审查逮捕阶段取得了优异的辩护成果，多次成功为当事人争取到不予批准逮捕、取保候审、变更强制措施等有利结果，有效阻断了案件进入后续羁押程序，为当事人后续的辩护工作争取了宝贵时间和有利条件。在庭审辩护中，我同样能够依托扎实的实务经验，从侦查逻辑、证据瑕疵、程序合法性等角度切入，开展精准、有力的辩护，逻辑缜密、言辞严谨，善于抓住案件核心要点，直击问题本质，最大化维护当事人的合法权益。 我始终恪守律师职业道德和执业纪律，坚持以当事人为中心，办案严谨细致、认真负责，注重沟通效率，全程及时向当事人及家属反馈案件进展，让当事人及家属清晰了解案件办理情况，消除焦虑。在执业过程中，我始终秉持“依法辩护、务实高效、全力以赴”的执业理念，依托自身的实务优势和专业能力，为每一位当事人提供高质量、专业化的刑事辩护服务，用专业和责任守护当事人的合法权益，赢得了当事人及家属的广泛认可与信赖。

我是一名执业律师，毕业于山东大学法学专业，拥有扎实的法学理论基础和丰富的实践经验。在律师职业生涯中，我始终秉持着“以专业守护正义，以诚信赢得信任的执业理念。致力于为每一位客服提供高效、精准、贴心的法律服务。

律师名：宋会会 执业律所：山东惠佑源律师事务所 执业证号：13713201611564430 执业年限：11年 个人简介： 宋会会律师，电话（微信号）：15963927575。中共党员，毕业于山东大学，2011年9月至2012年6月，在山东省临沂市兰陵县人民法院工作；2012年至2018年，在山东省临沂市兰山区人民法院工作，期间在2015年获得法律职业资格证书；2019年1月至2025年6月在山东瑞纳律师事务所作为执业律师、高级合伙人2025年7月7日正式成立山东惠佑源律师事务所，并担任山东惠佑源律师事务所的负责人、主任职务。 宋会会律师有丰富的法院工作经验和律师执业经验。 秉承“受人之托、为人服务”的精神源源不断的为客户提供专业、全面、及时、优质、高效的法律服务，形成了山东惠佑源律师事务所在民事纠纷、刑事辩护、婚姻家庭、债权债务，房地产、交通事故、医疗纠纷、公司法务等专业领域的品牌优势。宋律师并热心公益事业，充满阳光、正义、正能量，励志做一位优秀、有温度、善良、充满责任感的优秀律师。 宋律师从事法律工作以来，始终坚持专业化发展，忠于事实、忠于法律，执业为民，公平正义，热心公益事业，成功办理了一系列有影响的诉讼和非诉讼法律事务，为客户和社会提供了良好的法律服务。 在执业过程中，本人一贯模范遵守律师职业道德和执业纪律，积极履行律师协会章程规定的各项义务。办案时，严格坚持以事实为依据，以法律为准绳的原则，以维护法律的正确实施为目的，从业清廉、公正、服务热情、认真、作风严谨、正派，严格依法依规执业，认真履行律师职责，从未出现错案、假案，从无违法违纪行为，无当事人投诉情形。在执业中与法官、检察官、仲裁员关系严谨规范、遵守行为竞争规范，与同行关系融治，互敬互助，从不搞不正当竞争，为年轻律师树立了榜样，赢得了尊重和好评。 宋律师从业以来共计担任过多家公司、企业和国家机关的常年法律顾问，有丰富的从业经历和对律师业务的潜心研究，为当事人和企事业单位挽回了巨额经济损失，精湛的业务水平和优良的职业道德深受顾问单位的称赞。 服务地区：山东-临沂 联系地址：山东省临沂市兰陵县兰陵路东段北侧兰陵名辰家汇商务综合体1幢商铺108号 擅长领域：民事纠纷、刑事辩护、婚姻家庭、债权债务，交通事故、医疗纠纷、公司法务 教育背景：山东大学--法学学士学位 担任的职务：山东惠佑源律师事务所负责人、主任 重要经验总结：宋会会律师深耕法律领域多年，兼具法院实务与律师执业双重经验，始终秉持专业、严谨、负责的执业理念，专注处理各类民商事、刑事及家事法律事务，形成成熟办案体系。 执业中，她擅长精准梳理案件焦点，紧扣法律规定构建完整证据链，灵活运用诉讼与调解多元解纷方式。面对复杂疑难案件，能精准突破证据瓶颈，有效驳斥不合理抗辩，在债务追偿、合同纠纷、抚养权争议、刑事辩护等领域屡获胜诉，多次实现二审改判、不起诉等优质结果。 她坚守司法公正，注重维护当事人合法权益，兼顾法理与情理，办案零投诉、零违纪。同时热心公益，以专业能力与责任担当，为当事人挽回损失、化解矛盾，用扎实的法律功底与优良的职业素养，赢得当事人与业界广泛认可。 部分成功案例展示： 案例一： 被继承人债务清偿纠纷胜诉案例：二审改判认定夫妻共同债务，债权人全额获偿 一、案件主题 债务人死亡后，配偶否认共同经营、拒绝承担还款责任，代理债权人二审成功改判认定为夫妻共同债务，判令配偶直接偿还全部欠款，维护债权人合法权益。 二、案情简介 原告向养殖户长期供应饲料，对方累计拖欠饲料款。后债务人因病去世，原告将其配偶及子女诉至法院，要求偿还欠款本息。一审法院以证据不足为由，未认定为夫妻共同债务，仅判决继承人在继承遗产范围内承担清偿责任。原告不服提起上诉，主张案涉债务系债务人与配偶共同生产经营、用于家庭生活，应属夫妻共同债务，应由配偶直接全额偿还。 二审中，代理律师围绕共同经营、事后追认、家庭收入来源三大关键点，补强证据、精准适用法律，最终推动二审改判。 三、代理思路 1.聚焦夫妻共同债务核心要件紧扣《民法典》第1064条，重点证明债务用于夫妻共同生产经营，养殖场为家庭经营模式，收入主要用于家庭生活。 2.用录音证据固定事后追认提交完整通话录音及文字整理稿，证明配偶对欠款知情、认可、承诺还款，构成法律上的事后追认。 3.推翻“未参与经营”抗辩结合养殖规模、家庭收入结构、无其他独立经济来源等事实，论证配偶实际从养殖经营中获益，应承担共同还款责任。 4.厘清继承人责任范围明确配偶为直接债务人，子女仅在继承遗产范围内对不能清偿部分承担连带责任，理顺责任顺位。 四、案件结果 二审法院完全采纳代理律师意见，撤销一审相关判项，依法改判： 1.认定案涉债务为夫妻共同债务； 2.判令债务人配偶直接支付饲料款本金84425元及相应利息； 3.两名继承人在继承遗产实际价值范围内，对不能清偿部分承担连带清偿责任。原告实现全额债权保障。 五、律师点评 本案是典型的债务人死亡后夫妻共同债务认定疑难案件，二审逆转胜诉的关键在于三点：第一，精准抓住法律要件，围绕“共同经营、家庭获益、事后追认”构建完整论证逻辑；第二，录音证据运用到位，将模糊表述转化为符合法律规定的“追认”与“知情”；第三，二审庭审抗辩有力，有效推翻一审对事实与证据的错误认定。 律师提醒：在生意往来、赊销欠款中，务必保留合同、送货单、结算单、沟通记录等证据；债务人死亡后，不要局限于“遗产范围内清偿”，应积极审查是否构成夫妻共同债务，最大限度实现债权。 案例二： 租赁合同纠纷胜诉案例：承租人未交接致设备损坏，出租人全额获赔 一、案件主题 承租人租赁冷库后未办理正式交接即离场，租赁期内设备损坏引发赔偿争议，代理出租人二审胜诉，判决承租人承担全部维修损失。 二、案情简介 原告将自有冷库出租给两名被告使用，约定租赁期限及双方权利义务。被告在租赁期内结清租金后，未与原告办理书面交接手续，仅将钥匙挂在门上便离场。后冷库核心设备在租赁期内冻损，原告自行维修产生费用，诉至法院要求赔偿。 一审法院判决被告赔偿维修损失；被告不服提起上诉，主张维护责任在原告、损害无因果关系、维修金额虚高，请求二审改判驳回原告诉请。代理律师紧扣事实与法律，逐条驳斥上诉理由，二审法院最终维持原判。 三、代理思路 1、锁定租赁关系未终止核心论证：结清租金≠完成交接，被告仅将钥匙悬挂门上，未办理正式返还手续，租赁关系依然存续，仍负有妥善保管租赁物的法定义务。 2、厘清保管与赔偿责任依据《民法典》关于租赁合同的规定，承租人对租赁物负有妥善保管义务；设备损坏发生在租赁期内，被告未能举证证明损坏系原告原因、设备老化或不可抗力所致，应承担举证不能后果。 3、夯实损失金额证据链提交维修支付记录、票据、维修人员证言等证据，证实实际损失；针对被告提出的费用争议，作出合理解释，法院依法扣除无凭证部分及废件残值，认定损失合法合理。 4、精准抗辩合同条款对合同约定的维护义务进行体系解释，明确出租人维护义务不免除承租人保管不善导致损坏的赔偿责任，推翻上诉人片面解读合同的主张。 四、案件结果 二审法院全面采纳代理律师意见，认定上诉人未完成交接、仍负保管义务，设备损坏应承担赔偿责任，判决驳回上诉，维持原判，原告成功获赔冷库设备维修费用。 五、律师点评 本案是典型的租赁合同中“交接不清引发的损坏赔偿”纠纷，胜诉关键点在于：一是牢牢抓住未正式交接则租赁关系不终止的法律逻辑，确立承租人持续保管义务；二是严格适用“谁主张、谁举证”规则，让无法证明免责事由的承租人承担不利后果；三是完整构建维修损失证据链，确保赔偿金额合法有据。 律师提醒：租赁合同双方务必规范办理交接手续、签署交接单，承租人离场前应确保租赁物完好并返还，出租人应及时查验，避免因交接不规范引发财产损失纠纷。 案例三： 离婚纠纷成功调解案例：一方服刑快速离婚，子女抚养权归女方 一、案件主题 男方长期服刑导致夫妻感情破裂，代理女方快速调解离婚，顺利解除婚姻关系并取得两名子女抚养权，实现当事人核心诉求。 二、案情简介 原、被告登记结婚后生育两名子女。后男方因刑事犯罪被判处长期徒刑，在监狱服刑，双方长期无法共同生活，夫妻关系名存实亡。女方为摆脱不幸婚姻、给孩子稳定成长环境，向法院提起离婚诉讼，请求判决离婚，并要求抚养两名子女。 律师接受委托后，结合男方长期服刑这一特殊情况，以保障妇女儿童权益为出发点，快速推进调解程序。 三、代理思路 1.明确感情破裂法定情形依据法律规定，一方被判处长期徒刑，足以认定夫妻感情确已破裂，无和好可能，符合法定离婚条件。 2.优先保障子女利益结合男方服刑无法履行抚养义务的客观事实，主张子女由女方直接抚养，更有利于孩子生活、教育与身心健康成长。 3.以调解实现高效解纷考虑到监狱开庭流程复杂，积极推动法院调解，在尊重双方意愿基础上促成一致，缩短诉讼周期，降低女方诉累。 4.清晰确定权利义务明确子女抚养安排，确保协议内容合法、可执行，避免后续争议。 四、案件结果 经法院主持调解，双方自愿达成一致： 1.原、被告自愿解除婚姻关系； 2.两名婚生子女均由原告直接抚养； 3.案件快速审结，女方圆满实现离婚+抚养权两大核心诉求。 五、律师点评 本案是典型的一方服刑离婚纠纷，调解成功的关键在于：一是精准适用法律，抓住“一方长期服刑致感情破裂”的法定离婚事由，为离婚请求奠定合法基础；二是从子女最佳利益出发，结合服刑一方无法实际照料子女的现实，使抚养权归属合法合情合理；三是选择调解路径，高效、平和解决争议，最大限度减少对家庭及子女的影响。 律师提醒：配偶一方服刑时，另一方有权提出离婚；诉讼中应优先考虑子女成长环境，通过专业律师介入，可更快实现合法诉求，守护自身与孩子的权益。