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东莞房改房拆迁纠纷律师

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精选东莞房改房拆迁纠纷律师
东莞房改房拆迁纠纷律师-李新萍南方征收拆迁律师团
南方征收拆迁律师团合伙人
执业 23年，帮助过536人，服务态度好，回复速度快

一、征收拆迁律师团队情况 征收拆迁法律事务部（南方征收拆迁律师团）系北京市炜衡（广州）律师事务所高级合伙人李新萍律师组建的承办土地和房屋征 [更多]

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北京市炜衡（广州）律师事务所
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东莞房改房拆迁纠纷律师-党胜土地拆迁律师团队
党胜土地拆迁律师团队合伙人律师
执业 22年，帮助过1977人，服务态度好，回复速度快

咨询电话18998497687，团队首席律师：田党胜律师，北京品牌大所盈科广州律所合伙人，第五届、第六届中国广州仲裁委员会仲裁员，曾担任多届广州 [更多]

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北京市盈科(广州)律师事务所
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东莞 房改房拆迁纠纷 律师提醒您
关于拆迁安置房的更名过户手续

对于拆迁安置房的更名过户流程，我们通常建议您遵循以下几个步骤进行操作：首先，您需要申请办理房产证。 在此之前，请务必保证您所拥有的拆迁安置房已经达到了符合办理房产证所需的条件，这个条件通常包括至少五年以上的居住期限。 一旦确认具备了上述前提条件，开发商便会为您提供相应的申办材料，这些材料包含但不限于开发商名下的房产证原件、拆迁前个人房产证原件或者房产证注销证明等相关资料。 其次，在满足了办理房产证的必备条件之后，接下来，您就可以与对方签订正式的房屋买卖合同，约定明确的付款方式以及具体的支付日期。 再次，在签订了合法有效的购房合同之后，您还需要着手准备过户所需的详细资料，其中主要包括双方的居民身份证原件及其复印件、户口簿、结婚证书（若有必要的话）、完税凭证等各类证件资料。 接着，便是实际办理过户的环节。 在此期间，双方当事人都必须同时在场并签名确认，如果由于特殊原因导致某一方不能亲自出席，则须前往公证机构办理委托手续以便顺利完成整个过户程序。 另外，如若您想要改变房产所有权的原因源于赠与或继承方面，那么您则需先向公证机关申请并取得相关公证书，随后才能到主权登记部门完成产权变更手续。 值得注意的是，在整个过户过程中有可能涉及到各项税费的缴纳问题，具体的缴费金额和比例将依据您所在地区的现行政策和实际情况来最终决定。 《城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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