辽阳商品房纠纷律师

史艳军律师：从事专职律师25年，辽宁文正律师事务所合伙人。担任多家政府、企事业单位常年法律顾问，辽阳市人大常委会地方立法专家顾问、辽阳仲裁委员会仲裁员，辽宁省律协行政法专委会委员、辽宁省律协民法专委会委员。参与辽宁省民法委员会组织的｛《民法典》解读｝法律条文的编写工作；积极参与市人大立法委的地方性法规的起草和审议工作，近期直接参与了《辽阳市历史文化名城保护条例》《辽阳市生活垃圾分类管理条例》《辽阳市物业管理条例》《辽阳市优化营商环境管理条例》《辽阳市旅游促进条例》《辽阳市殡葬管理条例》《辽阳市物业管理条例》的起草和审议，为提高辽阳市立法质量、加快地方立法步伐作出一定的贡献。    史艳军律师执业25年以来，恪守律师职业道德及执业纪律规范，处处为当事人着想，在二十余年的职业生涯中树立了良好的执业声誉，深受当事人好评。    史艳军律师擅长：政府、企事业单位法律顾问；刑事辩护；行政诉讼；人身损害赔偿：交通事故赔偿、医疗损害纠纷；劳动争议案件；建设工程与房地产纠纷；合同纠纷等业务。

辽阳专职刑辩律师十八年，已成功办理了多起不批捕、不起诉案件，擅长各类刑事案件辩护，具有深厚的刑事理论基础和丰富的辩护经验；辽阳广播电台法律热线节目特邀嘉宾律师；辽阳市人民监督员；辽阳市第七中学法治辅导员；刘飘律师执业特点是快速精准的运用法律知识解决掉委托人遇到的法律问题，执业信仰是运用法律知识最大限度地维护委托人法律上的权利。因刘飘律师高质的业务水平和高速的行动力，取得了高效的诉讼成果，从而得到业内外一致好评。从业多年以来，刘飘律师办理了大量的刑事案件和民事案件，与刘飘律师接触过的当事人基本上都与其成为多年挚友，收益匪浅。

辛鑫律师，出生于辽阳地区，法学硕士研究生学历。作为土生土长的辽阳人，他对本地的风土人情、社会脉络以及司法实践环境有着天然的亲和力与深刻的洞察力。辛鑫律师现执业于某律师事务所，自取得律师执业资格以来，已在该所执业多年，凭借扎实的法学理论功底与丰富的实战经验，迅速成长为律所的业务骨干与中坚力量。 辛鑫律师本科阶段即打下了坚实的法学基础，随后攻读法学硕士学位期间，专注于刑法学与民商法学的交叉研究，尤其在刑事犯罪构成理论、证据法规则以及合同法实务方面积累了深厚的学术素养。执业多年来，他将法学硕士的理论高度与本地司法实践紧密结合，累计办理各类案件数百起，形成了严谨、务实、细致的办案风格。 他始终秉持“受人之托，忠人之事；专业立身，细节取胜”的执业理念。在辛鑫律师看来，无论是面临刑事指控的当事人，还是涉及重大利益的商业纠纷，律师的专业能力直接关系到当事人的身家性命与核心权益。他致力于通过细致的阅卷分析、精准的法律适用、严密的逻辑论证，为每一位陷入法律困境的当事人争取最优的法律结果。 职务与核心执业领域 执业机构：辽宁文正律师事务所 服务地区：辽阳地区及周边市、县，A证律师可代理全国刑事、民事案件 学历背景：法学硕士研究生 核心专长： 一、刑事辩护领域（主攻方向） 擅长办理经济犯罪、职务犯罪、侵犯人身权利犯罪及妨害社会管理秩序类犯罪案件。尤其在审前辩护、羁押必要性审查、量刑协商、证据合法性审查及法庭辩论环节具有丰富经验。 二、合同纠纷领域（特色专长） 深耕各类商事合同、建设工程合同、租赁合同、民间借贷及担保合同纠纷。善于在复杂的交易结构、资金流向与证据瑕疵中寻找突破口，通过诉讼、仲裁及谈判调解等多元化方式解决企业及个人的商事争议。 典型服务案例展示（十则精选案例） 为直观展示辛鑫律师的专业能力与办案思路，现节选近年来办理的十起典型成功案例（八则刑事辩护案例、两则合同纠纷案例）进行详细解析。为保护当事人隐私及符合网络信息内容管理规定，案例中涉及的地名、人名、单位名称均已作脱敏处理。 第一部分：刑事辩护领域（八则案例） 案例一：某建筑公司项目经理刘某某涉嫌重大责任事故罪案——精准区分管理责任与直接责任，获不起诉决定 【案情简介】 某年，辽阳地区某在建楼盘工地发生一起高处坠落事故，一名工人在未系安全带的情况下作业，不慎从高处坠落身亡。作为项目施工现场负责人的刘某某，因涉嫌重大责任事故罪被公安机关刑事拘留。刘某某辩称，自己每日均强调安全规范，但工人系午休后擅自违规作业。 【辩护策略与过程】 辛鑫律师介入后，并未局限于对刘某某本人的讯问，而是全面调取了工地的安全培训记录、每日班前安全会签到表、安全技术交底书以及事发当日刘某某在另一区域的巡查监控录像。证据显示，刘某某作为项目经理，已履行了法定的安全生产管理职责，并无“强令他人违章冒险作业”或“对事故隐患不采取措施”的行为。事故发生的直接原因系被害人自身疏忽及现场监管人员履职缺位。 【案件结果】 审查起诉阶段，辛鑫律师提交了详尽的证据目录及法律意见书，论证刘某某在事故中责任轻微，不构成刑法意义上的重大责任事故罪主体。检察机关经审查，采纳辩护意见，认定刘某某犯罪情节显著轻微，依法对刘某某作出不起诉决定。这一结果使刘某某免于刑事处罚，保住了职业资格。 案例二：个体商户陈某某涉嫌假冒注册商标罪案——无罪辩护突破“相同商标”认定难点，公安机关撤案 【案情简介】 某年，辽阳地区某批发市场经营小家电的商户陈某某，因所售部分电饭煲上使用了与某知名品牌近似的商标，被品牌方举报，公安机关以涉嫌假冒注册商标罪立案侦查，涉案货值达十余万元。 【辩护策略与过程】 辛鑫律师接受委托后，指导陈某某固定了进货凭证、供货方主体信息及微信沟通记录，证明陈某某主观上仅为“销售”，并无“制造”或“委托制造”的假冒行为。进一步，辛律师将被扣押的涉案电饭煲商标与注册商标进行视觉比对，并委托知识产权鉴定机构出具比对报告。报告指出，涉案商标在字母拼写、图形构图及颜色搭配上与注册商标存在显著视觉差异，不属于“相同商标”，仅可能构成近似。 【案件结果】 辛律师向办案机关提交法律意见，明确指出：假冒注册商标罪要求“在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标”，涉案商标不满足“相同”要件，不构成犯罪。公安机关经审查，认可律师意见，决定撤销案件。陈某某避免了刑事追诉，仅需承担相应民事侵权责任。 案例三：某学校教师胡某某涉嫌强制猥亵罪案——审查证据合法性，排除非法言词证据获存疑不起诉 【案情简介】 某年，辽阳地区某学校教师胡某某被一名学生指控，在办公室辅导作业时存在不当肢体接触。胡某某被刑事拘留后，在侦查阶段作出过有罪供述，但律师会见时胡某某坚称遭到变相体罚和诱导，并非事实。 【辩护策略与过程】 辛鑫律师仔细审查了讯问同步录音录像，发现录像存在多次间断、时长与笔录记载严重不符的问题。辛律师依法向检察机关提出非法证据排除申请，要求将胡某某在侦查阶段的有罪供述作为非法证据予以排除。同时，通过走访其他师生、调取办公室周边监控，证明事发时段办公室频繁有他人进出，不具备实施犯罪的时间与空间条件。被害人陈述亦存在前后矛盾及受他人诱导的痕迹。 【案件结果】 检察机关召开听证会，辛鑫律师详细阐述了证据矛盾与非法证据问题。最终，检察院认为排除非法证据后，剩余证据无法形成完整证明链，认定胡某某涉嫌犯罪事实不清、证据不足，依法作出存疑不起诉决定。胡某某避免了错误追诉。 案例四：某典当行股东马某某涉嫌非法吸收公众存款罪案——从单位犯罪与从犯地位切入，获缓刑判决 【案情简介】 辽阳地区某典当行因经营资金短缺，以高息为诱向不特定公众吸收资金逾千万元，后资金链断裂。公司实际控制人外逃，股东兼财务负责人马某某被抓获，涉嫌非法吸收公众存款罪，面临三年以上十年以下有期徒刑。 【辩护策略与过程】 辛鑫律师作为辩护人，重点从两方面构建辩护体系。其一，论证本案系单位犯罪而非自然人共同犯罪，马某某的行为均以典当行名义进行，资金进入公司账户。其二，马某某并非犯意发起者，亦非资金支配决策者，其仅负责财务记账等辅助性工作，应认定为从犯。辛律师指导马某某家属积极变卖个人房产，退缴违法所得。 【案件结果】 法庭审理阶段，辛律师发表了充分的量刑辩护意见。法院采纳了从犯、单位犯罪中责任人员、积极退赃等情节，最终以非法吸收公众存款罪判处马某某有期徒刑二年，缓刑三年。马某某避免了实刑，得以在社区矫正期间照顾家庭。 案例五：大学毕业生高某涉嫌盗窃罪案——犯罪情节轻微+赔偿谅解，检察院作相对不起诉 【案情简介】 某年初，刚参加工作的高某在网吧通宵上网时，趁邻座男子睡着，窃取其放在桌上的手机一部（鉴定价值三千余元）。次日高某被公安机关抓获，手机已发还被害人。 【辩护策略与过程】 高某父母委托辛鑫律师后，情绪几近崩溃。辛律师首先安抚家属情绪，指出本案涉案金额刚过辽宁省盗窃罪“数额较大”标准，具有辩护空间。辛律师会见高某时，高某痛哭流涕，表示一念之差。辛律师指导家属主动联系被害人，超出手机折旧价值给予赔偿，被害人被高某的年轻和诚恳打动，出具了谅解书。 【案件结果】 审查起诉阶段，辛律师向检察官提交了高某的大学毕业证书、工作录用通知书及谅解书，论证其系初犯、偶犯，犯罪情节轻微，社会危害性小，主观恶性不深。检察机关经审查，认为高某符合《刑事诉讼法》第一百七十七条第二款规定，决定对高某不起诉。这份不起诉决定书保住了高某的“无犯罪记录证明”，使其能继续正常工作和生活。 案例六：某物流公司车队队长魏某涉嫌交通肇事逃逸案——论证“逃逸”加重情节不成立，获轻判 【案情简介】 魏某驾驶重型货车夜间行驶时，与一辆横穿马路的电动车发生剐蹭，电动车驾驶人倒地受伤（后鉴定为重伤二级）。魏某称当时感觉车身震动，但以为是路面颠簸，遂驾车离开现场。次日交警传唤，魏某因涉嫌交通肇事逃逸被刑事拘留，逃逸情节将使其刑期提至三年以上七年以下。 【辩护策略与过程】 辛鑫律师仔细勘验了肇事车辆，发现货厢尾部仅有轻微擦痕，且夜间光线较差。结合车载GPS轨迹及行车记录仪（虽未拍到撞击瞬间，但记录了撞击前后魏某正常驾驶未加速也未绕路的状态），辛律师论证：魏某主观上对发生交通事故并不明知，缺乏“为逃避法律追究而逃离现场”的主观故意，逃逸情节不应认定。 【案件结果】 法庭上，辛律师通过向事故处理专家发问，使合议庭对“明知发生事故”这一主观要件产生合理怀疑。最终，法院采纳辩护意见，未认定逃逸情节，仅以交通肇事罪基本犯判处魏某有期徒刑一年。魏某家属当庭落泪，感谢律师的精细辩护。 案例七：某民营医院院长贾某涉嫌医保诈骗罪案——审计报告存疑，争取自首及退赃情节获减轻处罚 【案情简介】 辽阳地区某民营医院院长贾某，因涉嫌通过挂床住院、虚构诊疗项目等方式骗取国家医保基金九十余万元，被监察机关留置后移送起诉。贾某到案后如实供述。 【辩护策略与过程】 辛鑫律师重点审查了司法审计报告，发现审计报告将部分符合医保政策的正常住院费用也计入诈骗数额，存在扩大化倾向。辛律师申请具有专门知识的人出庭，就医保报销规则及审计方法提出专业意见，成功将指控数额核减十余万元。同时，辛律师在贾某到案前即规劝其主动投案，固定了自首情节；并协助家属筹措资金，全额退缴了剩余款项。 【案件结果】 法院经审理，认定贾某具有自首、认罪认罚、全额退赃等多项法定及酌定从宽情节。最终，贾某被判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金。相较于同类案件动辄五年以上的实刑，这一结果充分体现了有效辩护的价值。 案例八：未成年人牛某涉嫌聚众斗殴罪案——附条件不起诉，助力迷途少年回归正途 【案情简介】 十七岁的高中生牛某，因被同学拉入社交群聊，参与了一次校外约架。过程中牛某仅在旁边观望，未动手打人，但造成一定社会影响。牛某因涉嫌聚众斗殴罪被移送审查起诉。 【辩护策略与过程】 辛鑫律师作为合适成年人及辩护人介入后，首先向检察机关申请对牛某进行社会调查，提交了牛某在校期间表现良好、无前科劣迹的证据。辛律师多次与牛某及其父母谈话，进行法治教育。牛某深刻悔罪，并写下了悔过书。辛律师向检察机关提出：牛某系未成年人，在共同犯罪中起辅助作用系从犯，且认罪悔罪，符合附条件不起诉的规定。【案件结果】 检察机关经审查，认为牛某可能判处一年有期徒刑以下刑罚，确有悔罪表现，决定对牛某作出附条件不起诉决定，考验期为六个月。考验期内，辛律师定期与牛某沟通，牛某顺利通过考验期，最终未被起诉。这一决定保留了牛某继续学业的机会，改变了他的人生轨迹。 第二部分：合同纠纷领域（两则案例） 案例九：某建筑设备租赁站诉某建设工程公司租赁合同纠纷案——突破表见代理认定困境，全额追索租赁费及违约金 【案情简介】 辽阳地区某建筑设备租赁站将价值百万的钢管、扣件出租给某建设工程公司项目部，双方签有租赁合同，但盖章为“某某公司项目部技术资料专用章”。工程结束后，建设工程公司以“印章系资料章无效，项目部负责人无权签约”为由，拒绝支付租赁费及物损赔偿共计一百二十余万元。 【代理策略与过程】 辛鑫律师代理租赁站提起诉讼。为突破合同效力认定的难点，辛律师调取了项目部负责人与租赁站沟通的微信记录、租赁物进场时的工地收货单（签收人为被告公司工作人员）、以及被告公司对公账户曾支付过一笔租赁费的银行流水。这些证据形成证据链，证明租赁合同虽印章有瑕疵，但被告公司对租赁事实明知且已部分履行，项目部负责人的行为构成表见代理。 【案件结果】 法庭审理中，被告公司面对充分证据，不得不放弃免责抗辩。在法院主持下，双方达成调解协议，被告公司一次性支付租赁费及违约金。从立案到收款用时极短，解了租赁站资金周转的燃眉之急。 案例十：刘某诉孙某民间借贷纠纷案——厘清“借条”与“投资款”性质，二审逆转胜诉 【案情简介】 刘某与孙某系朋友关系。数年前，孙某以经营饭店为由向刘某借款三十万元，并出具“今收到刘某现金叁拾万元整，用于饭店经营”的收据。后饭店亏损倒闭，刘某催要款项，孙某却称三十万元系合伙投资款，投资失败无需返还。一审法院以“款项用于经营，双方系投资关系”为由，驳回刘某诉讼请求。 【代理策略与过程】 刘某二审委托辛鑫律师。辛律师仔细分析了双方的微信聊天记录，发现孙某在沟通中多次使用“借款”“还钱”“利息”等表述，且刘某从未参与饭店经营决策、不承担亏损。辛律师援引《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，指出被告抗辩转账系其他债务的，应提供证据证明。孙某无法提供合伙协议、工商登记或分红记录。 【案件结果】 二审法庭上，辛鑫律师通过向孙某连续发问，使其对款项性质的辩解前后矛盾。二审法院认定，仅凭款项用途无法推定法律关系性质，收据及聊天记录足以认定双方具有借贷合意。最终，二审法院撤销一审判决，改判孙某偿还刘某借款本金三十万元及相应利息。这起案件为众多因“人情债”陷入纠纷的当事人提供了维权范本。 结尾 辛鑫律师，作为辽阳地区本土培养的法学硕士，凭借多年来在刑事辩护与合同纠纷领域的深耕细作，已然成为某律师事务所不可或缺的中坚力量。他不仅拥有深厚的法学理论素养，更具备将法律条文转化为胜诉判决的实战能力。 无论是在看守所内的急切会见，还是在法庭上的唇枪舌剑；无论是对一份合同的字斟句酌，还是对一堆账目的数据审计，辛鑫律师始终坚持“专业是律师最好的名片”。未来，他将继续扎根辽阳地区，以赤诚之心践行法律信仰，以专业之力维护当事人合法权益，致力于成为辽阳地区值得信赖的刑事与商事法律专家。

李国斌律师系辽宁白塔律师事务所副主任，主管律师业务。毕业于辽宁大学法学院，后在中国政法大学进修，对法律有非常深刻的理解，办案风格别具一格，被聘任区政府法律顾问，辽阳市律协刑事法律专业委员会委员。2019年9月被辽阳市白塔区委、辽阳市白塔区政府聘请为营商环境特约监督员。现任辽阳律师协会法律顾问专业委员会、企业法律顾问专业委员秘书长。国家二级心理咨询师。擅长刑事辩护，婚姻家庭，交通事故，工伤赔偿，合同审查。其为赵某涉嫌诈骗作无罪辩护，公诉机关决定不予起诉。对史某涉嫌抢劫、强奸进行无罪辩护，经过二审法院发回重审，史某涉嫌强奸罪名不予认定，指控涉嫌抢劫的大量金银物品均不予认定，最终法院只认定抢劫50元。为运输、贩卖毒品罪主犯全某辩护，在涉案毒品达1677克，经律师有效辩护，最终法院判决全某无期徒刑。其辩护水平得到了大众的高度认可和极高评价。

冯庆勇律师，曾任军队律师，处理涉法问题经验丰富，多次立功嘉奖。从事法律服务工作多年，先后担任数家企事业单位法律顾问，特别擅长合同纠纷、劳动争议、婚姻继承、交通事故、人身损害等民事案件及刑事辩护，其它方面也均有研究，并造诣非浅。