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宅基地的地属于农村集体经济组织所有。农村村民只有宅基地的使用
一般情况下，村民的唯一住宅不应轻易拆除。 首先，住宅是村民的
租赁合同是出租与承租双方的契约，涉及出租交付租赁物、承租支付租金。合同明确双方权利义务，常见类型有房
经营合同与租赁合同有区别。合同目的上，前者为业务经营管理，后者为物的使用权让渡；权利义务方面，前者涉
涉及法拍租赁合同，若合同成立在抵押、查封前依“买卖不破租赁”有效，竞买人要承接，可核实情况；若成立在
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谢保平律师
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