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查看完整报告一、拆迁补偿款怎么算的
拆迁补偿款的计算通常涉及多个方面。1. 被拆迁房屋的价值：根据房屋的区位、面积、结构、装修等因素，通过评估确定其市场价值。2. 搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如运输费、临时安置费等。3. 临时安置补助费：保障被拆迁人在搬迁过渡期间的居住条件，按规定的标准和期限计算。4. 停产停业损失补偿费：对因拆迁导致被拆迁人生产经营受到影响的，给予相应的补偿。具体的计算方式和标准由当地的拆迁政策和相关法规规定，不同地区可能会有所差异。在计算拆迁补偿款时，拆迁部门应依据相关规定和程序，确保补偿的公平、合理。
二、拆迁补偿款如何计算
拆迁补偿款的计算通常涉及多个方面。
1. 被拆迁房屋的价值补偿：这是根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过专业评估机构评估得出的价值。一般会按照市场价格进行计算，以确保被拆迁人能够在合理的范围内获得相应的补偿。
2. 搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬运费、临时安置费等。具体数额根据当地的规定和实际情况而定。
3. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致企业停产停业的，会根据企业的经营状况、纳税情况等因素，给予一定的补偿，以保障企业的正常运营和发展。
4. 奖励性补偿：为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方会设置奖励性补偿条款，如提前搬迁奖励等。
总之，拆迁补偿款的计算是一个较为复杂的过程，需要综合考虑各种因素，以保障被拆迁人的合法权益。
三、厂房拆迁补偿分几年入账
厂房拆迁补偿通常应一次性入账。因为拆迁补偿是对厂房所有者因拆迁而遭受损失的一次性补偿，具有明确的经济补偿性质和金额。
从会计处理角度看，应在收到拆迁补偿款时，将其确认为当期收入，并按照相关会计准则进行账务处理，如计入“营业外收入”等科目。
如果特殊情况下，由于某些原因导致不能一次性入账，比如涉及到复杂的法律纠纷或协商过程，需要分阶段确认收入的，也应根据具体情况进行合理的会计估计和分期确认，但这种情况较为少见。总之，一般应遵循会计准则和实际情况，及时、准确地将拆迁补偿入账。
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土地增值税通常不由国税征收，而是由地税征收。 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。 在我国税收体系中，国税主要负责征收中央税、共享税以及对税收政策有特殊规定的税种。而土地增值税属于地方税的范畴，地方税务机关负责其征收管理工作。 地方税务机关依据相关法律法规和税收政策，对土地增值税的纳税人、计税依据、税率、纳税环节、纳税期限等进行规定和管理，以确保土地增值税的依法征收和足额入库，为地方财政提供重要的资金支持。
以下几类土地纠纷法庭通常不受理： 1. 土地权属争议未经政府处理的。根据相关法律规定，土地权属争议应先由人民政府进行处理，对处理决定不服的，方可向人民法院起诉。未经政府处理的，人民法院不予受理。 2. 农村集体组织内部成员之间因土地承包经营发生的纠纷，当事人在争议发生后达成书面仲裁协议的，应当向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉，但超出仲裁时效期间的除外。 3. 土地行政部门对土地违法行为作出的行政处罚决定，当事人不服的，应先申请行政复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起行政诉讼。未经行政复议的，人民法院不予受理。 4. 涉及军事用地等特殊用途土地的纠纷，一般由专门的军事司法机关或相关部门处理，普通法庭通常不受理。 总之，在遇到土地纠纷时，应先了解相关法律规定和处理程序，确定是否属于法庭受理范围，以避免不必要的麻烦。
土地纠纷起诉通常需要以下材料： 1. 起诉状：明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容，需详细阐述土地纠纷的具体情况和诉求。 2. 身份证明：原告和被告的身份证明文件，如身份证、户口本等，用以证明双方的主体资格。 3. 土地权属证明：能证明土地归属权的相关文件，如土地承包经营权证、土地使用证、宅基地证等，这是纠纷的核心依据。 4. 证据材料：包括土地使用的相关合同、协议、证人证言、照片、视频等，以支持自己的主张，证明自己对土地的合法权益或对方侵犯自己土地权益的事实。 5. 送达地址确认书：确保法院能够准确送达诉讼相关文件和法律文书。 准备这些材料时，要确保其真实性、合法性和关联性，同时要按照法院的要求和规定进行提交，以保障诉讼的顺利进行。
土地储备通常是有面积限制的。土地储备的面积限制主要基于多方面的因素考量。其一，地方政府的财政能力和土地市场需求是重要因素，若储备面积过大，可能超出政府的资金实力和土地市场消化能力，导致资金链紧张和土地闲置等问题。其二，城市规划和土地利用总体规划对土地储备的面积也有明确规定，需与城市的发展方向、功能定位以及各类用地的比例相协调，以确保土地资源的合理配置和有效利用。其三，生态环境保护等因素也会对土地储备的面积产生限制，避免过度储备而破坏生态平衡。不同地区和不同情况下，土地储备的面积限制标准有所差异，通常会根据当地的实际情况和相关政策法规来确定具体的限制范围。
若遭遇强拆并被断水断电，可向以下部门进行投诉： 一是当地的住房和城乡建设部门。该部门负责对建筑活动进行监督管理，对于违法的强拆及断水断电行为有权进行查处和处理。 二是自然资源主管部门。其主要负责土地等自然资源的管理和监督工作，强拆及断水断电行为若涉及土地违法等问题，该部门应予以处理。 三是纪检监察机关。可以向其反映相关部门或工作人员在强拆和断水断电过程中存在的违法违纪行为，纪检监察机关会依法进行调查和处理。 四是公安机关。如果强拆和断水断电行为已经严重影响到社会秩序或居民的人身安全，公安机关应依法介入处理，维护社会的稳定和居民的合法权益。 在投诉时，应尽可能提供详细的相关证据，如强拆和断水断电的时间、地点、参与人员等情况，以便相关部门能够准确、有效地进行调查和处理。