交了定金，房东不退给我是违法的吗

一般来说，房贷还部分本金后，后续的利息会降低。因为房贷的利息计算通常是基于剩余本金来计算的，随着本金的逐渐减少，按照固定利率或浮动利率计算的利息也会相应减少。 具体而言，在等额本息还款方式下，每月还款金额中本金所占比例逐渐增加，利息所占比例逐渐减少。前期还款主要是利息较多，本金较少；随着时间推移，本金逐渐增多，利息逐渐减少。 在等额本金还款方式中，每月还款金额由固定本金和逐月递减的利息组成，本金固定不变，利息随着本金的减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。 然而，实际情况中还可能受到贷款利率调整、还款方式变更等因素的影响。如果贷款利率发生变化，即使本金减少，利息也可能会重新计算并有所变动。 总之，还部分本金通常会导致后续利息降低，但具体情况需根据贷款合同的约定以及实际的利率政策等因素来综合判断。

一般情况下，房贷还不上不会直接导致坐牢。房贷逾期主要是民事违约行为，银行通常会通过催收等方式要求借款人还款。 然而，如果借款人存在恶意拖欠、伪造资料骗取贷款等欺诈行为，或者经银行多次催收后仍拒绝还款，情节严重的，可能会构成贷款诈骗罪，此时就可能会面临刑事处罚，从而有可能坐牢。 另外，如果在法院判决借款人应偿还房贷后，借款人有能力执行而拒不执行，情节严重的，也可能会被追究刑事责任。 但通常来说，大部分房贷逾期的情况只是民事纠纷，银行会与借款人协商解决还款事宜，比如调整还款计划等，而不会轻易将借款人推向刑事程序。借款人应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免因逾期而导致不必要的法律风险。

若房贷的贷款合同未给到您，您可采取以下措施。首先，与贷款经办银行或金融机构取得联系，明确告知对方合同未交付给您这一情况，要求其尽快核实并补发合同。 其次，留存与银行或金融机构沟通的相关证据，如通话记录、短信、邮件等，以备后续可能出现的纠纷或需要证明您已提出该诉求。再者，您可以通过银行的网上银行、手机银行等渠道查看贷款合同的电子版内容，虽然电子版可能不如纸质版具有同等法律效力，但在一定程度上也能满足您了解合同条款的需求。同时，您也可以向银行的客服部门咨询合同的具体发放流程和预计时间，以便及时掌握合同的进展情况。如果经过一段时间的沟通和等待，仍未收到贷款合同，您可以考虑向相关监管部门进行投诉，以维护自身的合法权益。

房贷贷款合同是有必要去拿的。首先，贷款合同是明确借贷双方权利和义务的重要法律文件，它规定了贷款的金额、利率、还款方式、还款期限等关键信息，对借款人来说具有重要的保障作用。若日后在还款过程中出现纠纷，合同将是最直接的依据。 其次，持有贷款合同便于借款人随时了解自己的贷款情况，清楚还款进度、剩余欠款等信息，有助于合理安排资金。再者，在办理一些与房产相关的手续，如房产过户、抵押登记变更等时，贷款合同是必不可少的材料之一。如果不及时领取贷款合同，可能会在后续的房产交易或其他相关事务中带来诸多不便，甚至可能影响到房产的合法权益。 因此，借款人应及时前往办理贷款的机构领取房贷贷款合同，并妥善保管。

若房贷贷款合同银行未给予您，您应及时采取以下措施。首先，您可与贷款银行的客户经理取得联系，询问合同未交付的原因，了解银行的办理流程和预计交付时间。 其次，要求银行提供合同的副本或相关资料，以确保您对贷款合同的内容有基本的了解，如贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。同时，您可以留存与银行沟通的记录，包括电话录音、短信、邮件等，作为后续可能需要的证据。如果银行在合理时间内仍未解决问题，您可以向银行的上级主管部门或监管机构进行投诉，反映您的情况，督促银行尽快交付合同。 此外，您也可以咨询专业的律师，了解您的权益和可行的法律途径，以维护自身的合法权益。