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查看完整报告农村土地承包经营权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权或使用权转让给其他农户或经济组织，依《农村土地承包法》规定有承包权的转让和使用权的转让两种，具体流转方式有转包、出租、互换、转让四种。
在贵州省某人口众多的偏僻乡镇，其村民法律意识并不强，许多纠纷都由村民按民风民俗自己解决，该地乡镇法庭一年受理的案件大概不到一百件，几十件而已。，有同村不同组的村民，为了《山林转让合同》的履行选择了法律来解决纠纷，放弃了有暴力的民风民俗解决方式，殊为难得。
原告石某提出自己与另一村组的吴-赖签订了《山林转让合同书》，合同约定将吴-赖承包经营的“灯用山”的全部松木以1000元的价格转让给原告石某，期限为三年，在合同期内原告有权进入该山砍伐树木，期满之后该山仍然属于吴-赖的使用权。合同在履行到最后一年，即，原告依合同约定砍伐树木时，被同村同组的石-霸阻止，理由是石-霸就与吴-赖签订了《灯用山承包转让合同书》，合同约定的四至范围清楚，合同有效期十五年，在合同期内，石-霸有采伐树木的权利。经法庭调查，又查明以下事实，即原告石某与吴-赖签订的《山林转让合同书》系该村委主任按双方的意思代为书写，《山林转让合同书》确定的四至范围是吴-赖承包“灯用山”的全部，而石-霸与吴-赖签订的《灯用山转让合同书》涉及的四至仅仅是“灯用山的”一部份(一半);石某与吴-赖签订的合同经过发包方即村委会的同意，石-霸与吴-赖签订的合同没有经过村委会同意，甚至村委会在纠纷没有发生之前都不知道;两份合同签订到纠纷发生之时都没有办理采伐证。
一审判决认定两份合同都是树木买卖合同，都有法律效力。原告不服上诉，要求认定两份合同的性质为农村土地承包经营权流转合同，吴-赖与石-霸签订的合同因没有经发包方同意，依法确定为无效合同。二审审理后判决，仍然认定两份合同均为林木买卖合同，只是认为石某与吴-赖签订的合同涉及到石-霸与吴-赖签订合同的部分无效。
该案涉及到的焦点问题其实就是两份合同的性质认定，是林木买卖合同还是农村土地承包经营权流转合同?
我认为这两份合同应都为农村土地承包经营权流转合同，理由是：
一、双方签订合同的目的实际上是将承包权中的使用权转让给对方，砍伐树木就是一种使用方式。
二、作为买卖合同的买卖标的，出卖方应该享有所有权或者处分权，根据《森林法》规定，要采伐树木，必须按法律规定申请办理采伐许可证。有了采伐许可证，才能采伐树木，将采伐的树木作为买卖标的出售。因此，在承包人没有采伐许可证的前提下，是不可能签订以林木为标的的买卖合同，因为此时的买卖标的根本就不存在。
1、家庭农场根据自身条件和发展需要，自主决定是否向工商行政管理机关申请市场主体资格登记。2、申请登记的家庭农场应具备一定的土地经营规模。3、家庭农场可以将所在地村民委员会出具的、证明其拥有合法使用权的场所登记为其住所。4、家庭农场经营范围以谷物、蔬菜、水果、园艺作物或其他农作物种植以及水产养殖为主要经营项目。
国家开台了粮食补贴政策，让靠地靠天的农家人喜笑开颜。俗话说“民以食为天”，粮食的重要性是毋庸置疑的。何况中国这么大的国家，密集的人口，所需要的粮食更不是一个小数目。所以粮食直补是有必要的。那么粮食直补每亩多少钱呢今天，江苏律师整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。关于农村土地赔偿规定的问题下面华律网小编律师将为您整理农村土地赔偿最新政策，欢迎阅读！
对于农村建设房屋方面可能会有新的规定，并针对于自建房屋或者翻建新房都需要按照相关的流程来办，否则不符合要求的肯定是要按照措施来予以拆除。不过，只要大家不违建乱建是不会有任何问题，毕竟政策都是从保护农民朋友的权益出发的。
我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天华律网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《民法典》第362条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。那么宅基地转让的效力如何?其转让的手续和条件是什么呢?宅基地转让最新法律规定是什么?更多宅基地转让相关知识，请阅读下文详细了解!
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地管理办法是怎么规定的吗？农村宅基地补偿标准是怎样的？农村宅基地国家政策有哪些？农村宅基地可以买卖吗？华律小编为你整理了更多关于农村宅基地的知识，欢迎阅读本专题了解。
我国是农业大国，农民生活离不开土地，一辈子在田里劳作，等待收获。我国对土地的问题也有很多规定，土地流转合同范本,土地流转是什么意思,农村土地流转,土地承包经营权流转委托书怎么写,土地流转对农民的好处有哪些,农村土地流转价格,流转之后的土地如何进行确权,农村土地流转可以贷款吗?这都是农民们关心的问题，下面就由华律网的小编为您讲解以上知识。
《国有土地使用证》想必大家应该都不会陌生，多多少少都是有一些了解的，这个证是用来证明土地使用者也就是单位或者个人用来使用国有土地的一种凭证，是收到我们国家的法律保护。发放对象一般为拥有土地使用权的个人或者企业，拥有国土使用证的，那么这块土地上的房屋是可以进行买卖、出租、抵押或者赠与的，使用上面来说是有一定年限的。为了能让大家更加详细的了解关于这一方面的知识，接下来华律网小编搜集整理的相关的资料，有需要的朋友可以一起来看看，感谢大家的阅读！
土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。华律网小编整理了农村土地流转补偿标准,土地流转模式,土地流转纠纷解决方式相关内容，欢迎阅读。
办土地证需要到土地局，根据房屋类型不同手续和材料也有所差别。如果是买的新房，带上购房合同、完税证明、户口本等材料到房屋所在地的土地局办。如果是二手房，则需要做土地证的过户，变更登记，这样买卖双方都需要到场。没有土地证要及时办理，防止自身的权益受损。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、没有土地使用证怎么办理?要看你这房子土地使用性质，如果是国有出让，你可以凭办理的你名义房...
国有土地使用权证过户费用是：契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、5%缴纳。土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、国有土地使用证过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1...
居民行驶土地使用权的时候需要办理土地使用证，但是在某些情况下，也可以进行土地使用证的注销。我们知道土地资源都是归于国家的所有权，我们个人只有土地的使用权。并且使用土地的时候会有相关的使用证，这样才能合法进行土地使用。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、如果不使用土地了注销土地使用证的条件是什么?(一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(...
随着时间的推移，我们国家的各项法律法规也都在不断健全，因为我们国家都是实行的是土地国有制，公民和企业在使用时都要办理土地使用证，那么如何拿土地使用证办房照呢?根据相关规定，本人可以持有土地使用证以及相关凭证到当地的房管局进行办理即可。下面为大家详细介绍一下。一、有土地使用证怎么办房产证1、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，...
农村的集体土地使用权建房是不能够办理房产证的，农村的自建房都是办理的宅基地使用证，不能办理房产证的原因是农村的土地使用权不能对外进行转让和买卖，而房产证这都是指在国有土地上修建的房屋，国有土地和集体土地不是一种性质，宅基地使用证就可以保障住房权益。关于“农村集体土地使用权建房是否可以办理房产证”的问题，接下来跟华律网小编一起来看看吧。一、农村集体土地使用权建房是否可以...
关于宁夏车祸事故可以要求哪些赔偿，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。宁夏车祸事故可以要求哪些赔偿宁夏车祸事故可以要求的赔偿：因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费...
益丰新村土地使用权证的使用年限根据土地出让的类型可以分为住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地土地使用年限为50年;教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年;商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年;其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、益丰新村土地使用权证的使用年限是多久我国土地使用年限根据...
关于交通事故责任方不来处理怎么办，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。交通事故责任方不来处理怎么办根据《道路交通事故处理程序规定》第八十四条规定，交通事故责任方拒绝处理事故相关事宜，当事人可以采取以下方式解决道路交通事故争议：(一)申请人民调解委员会调解;(二)申请公安机关交通管理部门...