土地补偿如何计算

农村建好的违建房子通常会被拆除。根据相关法律法规，未经合法审批程序擅自建造的房屋属于违建。 违建的认定主要依据建筑的建设地点、建设时间、建设手续等因素。如果该房屋建设在禁止建设的区域，如基本农田、生态保护区等，或者未取得建设规划许可证、施工许可证等合法手续，就可认定为违建。 对于已建成的违建房屋，政府有权依法进行拆除。这是为了维护土地利用规划、城乡规划的严肃性，保障公共利益和社会秩序。在拆除过程中，政府会按照法定程序进行，如下达拆除通知、进行催告等，以保障当事人的合法权益。 然而，在实际操作中，也可能会根据具体情况采取一些变通措施，如给予一定的整改期限，要求当事人补办相关手续等。但如果当事人在规定期限内未能整改或补办手续，仍将面临拆除的后果。 总之，农村建好的违建房子一般会被拆除，当事人应严格遵守法律法规，依法进行建设活动。

纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，...

若遇到拆迁违法的情况，可向以下部门进行举报。一是当地的国土资源部门，其负责土地管理和监督等相关工作，对于违法拆迁中涉及土地使用等方面的问题有监管职责。二是城乡建设主管部门，该部门对建筑施工、拆迁等建设活动进行管理和监督，能对违法拆迁的施工行为等进行查处。三是纪检监察机关，其可对政府部门及相关工作人员在拆迁过程中存在的违法违纪行为进行调查和处理。此外，也可以向政府的信访部门反映情况，由其进行协调和督办。在举报时，应尽量提供详细的违法事实、相关证据以及被举报对象的具体信息等，以便相关部门能够准确、有效地进行调查和处理。

在农村，宅基地的所有权归集体所有。农村房屋所占用的宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地。 虽然农民对其房屋享有所有权，可以依法进行买卖、赠与等处分行为，但宅基地的流转受到严格限制。一般情况下，只能在本集体内部成员之间进行转让，且需符合一定的条件和程序。 非本集体成员购买农村房屋存在一定风险，因为无法办理合法的宅基地使用权变更登记，日后可能面临房屋产权得不到有效保障等问题。 总之，农村房子的宅基地归集体所有，农民对房屋享有所有权，但在宅基地的流转和使用上需遵循相关法律法规和集体规定，以避免潜在的法律风险。

宅基地房屋在一定条件下可以转让。根据相关法律规定，宅基地的所有权属于集体，农民只享有宅基地的使用权。因此，宅基地上的房屋转让受到严格限制。 一般来说，宅基地房屋的转让对象必须是本集体经济组织成员，即同村的村民。这是为了保障农村集体土地的合理利用和农村社会的稳定。如果将宅基地房屋转让给非本集体经济组织成员，这种转让行为通常是无效的。 此外，转让宅基地房屋还需要符合当地的土地利用规划和相关审批手续。未经批准擅自转让的，可能会面临法律风险，如被认定为无效转让、被要求恢复原状等。 总之，宅基地房屋的转让并非完全自由，需要在法律规定的范围内进行，并且要符合当地的政策和规划要求。如果对宅基地房屋的转让有疑问，建议咨询专业的法律人士或当地的土地管理部门，以避免不必要的法律纠纷。

安置房一般在取得房产证满一定年限后可以买卖。 安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其产权初始登记在政府名下，待满足一定条件后才会办理到被安置人名下。在未取得房产证或取得房产证未满规定年限的情况下，安置房通常不能上市交易，因为此类房屋的转让可能会违反相关政策规定，且无法办理产权过户手续，存在较大的法律风险，如房屋无法实际交付、卖方可能违约等。 若安置房已取得房产证且满规定年限，在符合当地房屋交易管理规定的前提下，是可以进行买卖的。买卖双方需签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，并按照规定办理产权过户等相关手续，以保障交易的合法性和安全性。 总之，不能一概而论地说安置房可以买卖或不可以买卖，而要根据安置房的具体情况，包括是否取得房产证以及取得房产证的年限等因素来确定。