一、抵押物担保期间能卖房吗
一般情况下，在抵押物担保期间未经抵押权人同意，抵押人不能卖房。因为抵押物担保期间，抵押权人对抵押物享有优先受偿权，以确保债务的履行。如果抵押人在未经同意的情况下卖房，可能会导致抵押权无法实现，损害抵押权人的利益。
然而，也存在一些特殊情况。如果双方在抵押合同中约定了在担保期间可以卖房，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在满足约定条件的情况下，抵押人可以卖房。
此外，根据法律规定，如果卖房所得的价款足以清偿债务，那么抵押人可以卖房。但卖房所得价款应当优先用于清偿债务，剩余部分归抵押人所有。
总之，在抵押物担保期间能否卖房，需要根据抵押合同的约定以及法律规定来确定。如果有疑问，建议咨询专业的法律人士。
二、债权作为担保需要登记吗法律规定
债权作为担保是否需要登记，法律规定如下：
一般来说，有些债权担保需要进行登记，如不动产抵押。以不动产为抵押物设立担保物权时，依照法律规定应当办理抵押登记，未办理登记的，抵押权不成立。登记后，该担保物权具有对抗第三人的效力，能更好地保障债权人的权益。
然而，对于一些动产质押等担保方式，法律并未强制要求登记。但如果当事人约定需要登记的，未登记则可能影响担保的效力。
此外，不同类型的债权担保在登记的具体要求、部门等方面存在差异。例如，车辆抵押登记在车辆管理部门，应收账款质押登记在特定的登记机构等。总之，债权作为担保是否需要登记以及如何登记，应根据具体的法律规定和担保方式来确定。
三、抵押贷到期后还不上怎么办
抵押贷到期后还不上，主要有以下几种应对方式。
1. 与贷款机构协商延期还款：及时与贷款机构沟通，说明自身还款困难的原因，争取获得延期还款的许可。在协商过程中，要坦诚相待，提供合理的还款计划，以表明自己有还款的意愿和能力。
2. 尝试转贷：若有条件，可以尝试将现有抵押贷转成其他期限或利率更合适的贷款，以缓解当前的还款压力。但转贷过程较为复杂，需要满足新贷款的各项条件。
3. 处置抵押物：如果无法通过协商或转贷解决问题，贷款机构可能会根据合同约定处置抵押物，以收回贷款本息。在这种情况下，抵押物的价值可能会影响最终的还款结果。
总之，遇到抵押贷到期还不上的情况，应积极采取措施，与贷款机构保持沟通，避免逾期对个人信用产生不良影响。
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