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查看完整报告一、房屋抵押是不是要把房产证留在那里
房屋抵押并不一定需要把房产证留在抵押权人处。
在办理房屋抵押登记时，核心步骤是在不动产登记部门进行抵押权登记，以此来确立抵押权的合法有效性。完成登记后，根据不同情况，房产证的留存方式有所不同。
一方面，有些金融机构，如银行，可能出于风险控制等因素，要求抵押人将房产证原件留存于银行。这在一定程度上可以防止抵押人在抵押期间私自处置房产。
另一方面，随着不动产登记制度的完善，很多地区在完成抵押登记后，会在房产证上进行抵押事项的标注，并出具他项权证给抵押权人。此时，房产证原件可由抵押人自行保管，他项权证作为抵押权的法定凭证，足以保障抵押权人的权益。也就是说，即便抵押人持有房产证原件，没有抵押权人同意，无法完成房产的转移等交易。
所以，房屋抵押时房产证是否要留在某处，取决于具体情况和相关方的约定安排，关键在于完成合法有效的抵押登记。
二、拆迁房屋没有房产证可以买卖吗合法吗
拆迁房屋没有房产证，通常不可以进行合法买卖。
从法律层面分析，房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权归属在法律上未得到有效确认。缺乏房产证，买卖双方难以完成合法的产权转移登记手续。而根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力；未经登记，不发生效力。
没有房产证的拆迁房进行买卖存在诸多风险。对买方而言，可能面临房屋所有权无法真正取得、房屋被原房主抵押或再次转卖他人、遭遇拆迁时难以获得应有的补偿等风险。对卖方来说，也可能因合同效力问题面临法律纠纷。
不过，若拆迁房屋后续能够办理房产证，且买卖双方约定在取得房产证后再办理过户手续，同时该约定符合法律规定，这种情况下，买卖行为在满足一定条件时可视为有效。但总体而言，没有房产证的拆迁房直接买卖，一般不合法且风险较大。
三、没有抵押能不能办房产证
没有抵押通常不影响办理房产证。办理房产证主要是对房屋产权进行确认和登记，核心在于房屋是否符合相关建设、规划等规定以及手续是否完备。
一般来说，只要满足以下条件，即便不存在抵押情况也可顺利办理：一是房屋建设合法合规，取得了包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等一系列必要的审批文件；二是完成了竣工验收，各项质量、消防等指标达到要求；三是开发商或建设单位按规定缴纳了相关税费；四是提交了完备的登记申请材料，如身份证明、购房合同、房屋测绘报告等。
若没有抵押，但存在上述条件不满足的情况，比如房屋属于违规建设、缺少关键审批文件等，则无法办理房产证。所以，没有抵押不是办理房产证的阻碍因素，关键在于房屋建设及手续等方面是否符合法定要求。
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用他人房产证抵押借款是否构成诈骗要依具体情形判断。未经同意且有非法占有目的可能构成；有明确授权或同意，因客观原因未按时还款，一般属民事纠纷。关键看有无非法占有目的及抵押是否获合法授权，要综合判定。
房产证抵押后房子所有权仍属抵押人，抵押仅办登记设抵押权。抵押期间抵押人处分权受限，未经同意不得随意转让。按时偿债注销登记后权利恢复；若未履行债务，抵押权人可处置房屋，所有权可能转移。
房产抵押贷款是否押房产证原件，不同地区和贷款机构规定有差异。有的要求提供原件以把控产权、降低风险、方便处理抵押物；有的不强制，完成抵押登记后返还。关键看贷款机构规定和当地政策，借款人办理时要详细咨询。
房屋抵押贷款期限与提前还款规定因多种因素而异。贷款期限最长可达30年，但受借款人年龄、房龄等制约。提前还款大多可行，不过要依合同约定，可能设条件、收违约金。申请时借款人要细读条款，明确规定。
房产证抵押贷款涉及多方面法律责任。借款人有按时还款、如实陈述、维护房产的义务，否则将面临不同后果；贷款机构有依约放款、保密、合法处置的责任，未履行也要承担相应法律后果。
通常由银行为了确保贷款安全性而采取的一种手段。在此过程中，银行会与借款方签订特定契约合同，运用法律手段以合法的方式取得对借款方资产的留置权和质押权，并以此为基础向借款方提供贷款服务。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房屋性质同样影响贷款期限，以住宅为例，其最长贷款期限为30年；而其他非住宅类房产则因市场流动性较低，其最长贷款期限可能仅有20年、10年乃至更短。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
需要夫妻共同签字,如果房产是夫妻共同财产，那么在办理抵押贷款时，通常需要夫妻双方共同签字。如果房产是一方的个人财产，也需要配偶的同意，因为贷款可能被视为夫妻共同债务。如果房产有共有人，需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
在贷款事项完全得以解决之后，借款人应当手持经过银行严格审批并开具的贷款结清通知书，连同相关身份证明文件，向管理部门或者分支机构提出申请，请求出具一份具有法定效力的一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于房产解除抵押的整个过程大约需要一周左右的时间。为了进行这一操作，您必须首先前往贷款银行，办理相关的结清手续。在银行内部的审核和处理之后，通常会在1-3个工作日之内发放给您还款证明。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
如果房屋抵押贷款还不起，银行可能会采取以下措施来处理：催收：银行会通过电话、短信、上门拜访等方式进行催收，提醒借款人尽快还款。罚息：如果借款人未能按时还款，银行会按照合同约定收取罚息，这通常是正常利息的1.5倍左右。更多相关内容接下来华律网小编将为您介绍。
个人房产抵押贷款的最高贷款额度为房产评估价值的7至8成左右。部分银行更是提供高达120%的房产抵押贷款，即最多可借贷房产评估价值的1.2倍。除了考虑抵押物价值之外，贷款机构还会从多个角度评估借款人的信用状况、债务情况以及职业背景等等，以决定贷款额度和利率水平。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。