Команда экспертов в области земельного, градостроительного и гражданского права
Правовой центр «Два М» — команда юристов, специализирующихся в области земельных и градостроительных отношений, гражданского права и смежных отраслей.
Мы работаем как в сфере консалтинга, так и ведем судебные споры, представляем интересы в государственных органах, сопровождаем различные строительные и инвестиционные проекты.
В нашей практике нередко встречаются ситуации, когда между соседними участками, либо участком и дорогой фактически существует узкая полоса земли, которой никто не пользуется и которая не оформлена ни за одним частным лицом. С точки зрения собственника это выглядит как «ничья земля», но юридически, речь идет о землях, государственная собственность н…
На рынке незастроенной земли (или старых зданий «под снос») товаром обычно выступает отнюдь не сам по себе участок как квадратные метры в таких-то координатах. Ценность имеет право реализовать на нем определенный проект. Если говорить немного упрощённо, цена участка для инвестора это цена будущей недвижимости, которую на этом участке можно построит…
Комплексное развитие территорий ‑ КРТ ‑ один из самых значимых и сложных градостроительных режимов последних лет.
Практика показывает, что покупка участка у воды — один из самых привлекательных но с самых рискованных вариантов на рынке загородной недвижимости. Даже если участок поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано, а в выписке из ЕГРН и градостроительном плане земельного участка нет ни слова о береговой полосе, это еще не означае…
Вопрос о привлекательности земельного участка не сводится к очевидным неспециалисту факторам ‑ его цене, локации и нынешнему виду разрешённого использования. Для инвестора, девелопера принципиально важно иное: что именно можно сделать с участком в части строительства или изменения назначения существующей недвижимости. Во всяком случае когда участок…