榜上有名的健康好房，2024年 LEED 住宅大获奖项目展示

一年一度的 LEED 住宅大奖（LEED Homes Awards）结果已经正式揭晓，作为 USGBC 面向全球征集并评选的一项绿色住宅领域的奖项，LEED 住宅大奖精选出住宅市场中表现突出的可持续项目、开发商和建筑商。

今年的获奖项目中不乏全电气化设计的项目，也有基于旧址改造并成功激发社区活力的项目，还有在偏远地区落地并应对当地气候挑战的项目…… 从它们身上我们也可以了解，LEED 倡导的可持续发展理念是如何落地的。

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我们从 2024 年 LEED 住宅大奖的获奖项目中摘取了获得 “年度最佳项目”“杰出多住户住宅项目大奖”“杰出单住户住宅项目大奖” 的 8 个项目，希望能为更多中国住宅建筑带来启发。

年度最佳项目

哥伦比亚・波哥大

Sky Blue 在 2023 年 2 月获得 LEED v4.1 住宅：多住户住宅认证级认证，是拉丁美洲第一个获得 LEED v4.1 住宅：多住户住宅认证的项目，因此该项目也是一个 LEED Earth 项目（LEED Earth 表彰全球每个国家 / 地区出现的第一个 LEED 认证项目）。

Sky Blue 最大的亮点是它对脱碳的贡献。通过对选址、建筑朝向和外围护结构进行全面的生物气候设计（bioclimatic design，指建筑和空间设计充分利用当地气候条件来提高建筑使用者的热舒适性和视觉舒适性），使建筑不用机械供暖和制冷系统，就可以为住户提供了舒适的环境，与 ASHRAE 90.1-2016 基准相比，该项目可以节能 13.8%。

此外，Sky Blue 有超过一半的停车位配备了充电设施，并在黄金地段预留了自行车停车位，项目地理位置也十分优越，步行可达多个公共场所。借助选址和绿色交通策略，项目希望减少居民的交通碳排放。

Sky Blue 由一个废旧仓库改造而成，改造后的住宅前有开放式花园并毗邻各种服务设施，为振兴社区、提高当地居民生活质量做出了贡献。

杰出多住户住宅项目大奖

华盛顿特区：乔治城大学 H 街 55 号

乔治城大学 H 街 55 号在 2023 年 5 月获得 LEED BD+C: 新建建筑铂金级认证。这个项目位于美国国会大厦附近，与国会山、多个历史地标以及联合车站不到 1 英里，因此，项目的交通十分便捷。

这个 11 层楼高的学生宿舍底层是一个公共空间，既有零售门店，也有适合小组学习的学习室、游戏室内，方便学生们平衡生活与学习。底层室外有一个庭院，配备了电烤架，也能够支持学生在此进行集体聚会。此外，每个住宅楼层也有自己的集体学习室和私人学习室，还有公区厨房，方便学生使用。

该住宅项目是一个纯电气化建筑，屋顶和南立面的太阳能电池板为热水供能，并产生（和抵消）建筑总能源负荷的约 5%，庭院中还设有生物蓄水系统，以进行有效的雨水管理。项目使用了最先进的能源监控系统，并通过一个互动平台让学生们可以读取各个单元、各楼层和整个大楼的用水用电数据，这样学生们可以更多地参与到能源使用中来。一楼的生活墙也会向学生和来访者宣传大楼的设计意图以及乔治城大学的环保价值观。

德国・慕尼黑：Green Levels

Green Levels 在 2023 年 2 月获得 LEED O+M: 既有建筑金级认证。项目位于原是西门子工厂的旧址上，占地约 13,500 平方米，包括 263 套公寓、社交设施、办公室、购物场所和开放空间。五栋建筑环绕着三个各具特色的绿色庭院，这些庭院成为居民日常交往和交流的场所。

Green Levels 希望项目能够促进平等，通过开放式庭院、屋顶游乐场和商店的配置使其更像一个社区，促进居民的融入；不同大小的公寓也适合不同的居住模式；项目还有适残设计，非常注重让每个人平等地享有社区权利。

美国・爱荷华城：Prairie Hill Co-Housing

位于爱荷华城的 Prairie Hill Co-Housing 在 2023 年 8 月获得了 LEED Homes 金级认证。

Prairie Hill 将居民的生活质量放在首位。该社区旨在促进成员之间的互动和支持。Prairie Hill 有 37 栋住宅和 50 多位居民，提供多代同堂的生活体验，并促进邻里之间相互了解和支持。公共房屋是社区的核心，为会议、共餐、娱乐活动和客人住宿提供空间。这种设置鼓励社交和互助，减少了传统住房环境中经常出现的孤立感。

这个住宅社区有 30 个单元获得了 LEED 金级认证。项目旨在打造全电气化的住宅，所采取的创新举措包括：采用了优质隔热材料和密闭接缝，这样可以大大减少供暖和制冷需求；项目使用的能源回收装置更加高效，相比传统系统可以减少 60% 的能源消耗；有 9 个单元屋顶上安装了太阳能电池板，这进一步减少了社区对电网的依赖。节水是项目的另一个亮点，Prairie Hill 每人每天的室内用水量为 10-15 加仑，而爱荷华州居民平均每天用水为 65 加仑。

日本・埼玉县：铃森村

铃森村是一组低层供出租的住宅，在 2023 年获得 LEED BD+C: 低层多户住宅金级认证。在开发时，该地的土地所有者意识到他们有责任开发一个能够长期提升整个城镇价值的项目，而不仅仅关注投资效率，于是业主没有追求最大建筑面积和高度，最终建造了一个与相邻独栋别墅体量相同的绿色住宅小区。

项目一楼为混凝土结构，二楼和三楼则为别墅式木制单元，避免了上下两层与其他住户的震动噪音，营造了舒适的居住环境。该项目的其他可持续举措还包括：

● 除了地面以外，在公共区域的建筑墙面上立体种植植物；

● 引入雨水浇灌系统，让雨水自然流向墙面上的植物；

● 在施工过程中避开了现有的森林区域，避免对生态造成破坏。

杰出单住户住宅项目大奖

美国・纽约州：222 Hog Mountain Circle

222 Hog Mountain Circle 项目位于纽约州卡茨基尔山脉的偏远地区，这为项目探索可持续建筑带来了复杂性和独特的挑战。项目在 2023 年 9 月获得 LEED BD+C: 单住户住宅金级认证，展示了 LEED 在偏远地区落地的可行性和好处。

项目在设计时就以为房主打造一个可持续并充满幸福感的生活环境为目标，因此项目采用了被动式太阳能设计、高效的隔热和暖通空调系统、环保材料以最大限度减少建筑对环境的影响。此外，项目还采用了亲生物设计原则，景观、自然采光和通风都与当地环境和气候协调地整合在了一起。

美国・密歇根州：Lakeside 净零被动房

Lakeside 净零被动房在 2023 年 12 月获得了 LEED BD+C: 单住户住宅铂金级认证，这个性能卓越的住宅项目采用全电气化设计，降低了 85% 的能耗，成为绿色住宅建筑的典范。

项目的亮点是其采用了最先进的定制管道式迷你分体热泵系统，这套系统与通风系统和地面循环热交换器完美地结合在一起，不仅确保了住户的舒适度，还将项目的碳足迹降到最低。Lakeside 净零被动房还安装了地面太阳能电池矩阵，并连接到了储能电池系统，这样即便在恶劣天气条件下，也能够确保拥有可靠、可持续的能源，减少对电网的依赖。

另一个让项目脱颖而出的关键举措是项目对再利用和负责任采购的坚定承诺，比如主卧室铺设的木地板，部分由上一栋住宅回收再利用，部分由当地木材制作而成。

美国・新墨西哥州：Rift House

Rift House 项目在 2023 年 3 月获得了 LEED BD+C: 单住户住宅铂金级认证。项目建筑面积 350 + 平方米，位于新墨西哥州高原沙漠中海拔 1,600 米高的格兰德河裂谷中。这座住宅为居住者提供了一个舒适的避风港，使其免受强烈的日照和高温、巨大的温差、剧烈的雷暴等气候条件影响。

项目的主要亮点包括：使用了超级隔热的建筑围护结构，墙体的隔热 R 值为 35+，屋顶则为 65+，外面的涂漆天花板可以散射阳光，并提供室内隔音效果；R 值 7.5 的三层玻璃门窗为整个房屋提供了动态漫射光照明，还能让住户欣赏到户外雄壮山脉的美景；屋顶采用白色的反光屋顶，再加上 45% 的屋顶面积被太阳能电池板和屋顶平台遮盖，以及可拆卸的阻挡红外线的遮阳网，这些都减少了室内热量的增加；另外，项目所有台面、浴室瓷砖、橱柜和窗帘均是由回收 / 再生材料制成；项目一半土地种植了本地野花，可以为本地物种提供栖息地，节水型园艺采用了滴灌方式灌溉，并将径流引向树木和植物。

总结今年的获奖项目，LEED 北亚区市场转化及拓展部高级经理蔡圣君认为：“这些获奖项目中，有很多采用了全电气化设计，它们再次向我们展示通过场地内可再生能源的利用实现住宅建筑脱碳的可能性，同时也展示了绿色住宅在减少环境足迹和提升居住舒适度、增强社区活力与包容性的潜力。”