武汉——武汉城建·雲栖湖岸丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

武汉城建·雲栖湖岸位于武汉外校旁·东风大道经开万达对面,生态宜居，交通便利

【项目亮点】

1、项目价格为22000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积132㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于蔡甸新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积99000㎡；建筑面积255000㎡；总共1222户；建筑类型包括独栋别墅、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉中城家物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.75，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B1户型-三居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约132㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，入户转交玄关，保障户内隐私，餐客厅一体，空间开阔，南向8米阳台连通客厅与次卧，采光好，观景效果佳，三间卧室居于一侧，动静分区，主卧带独立卫生间及衣帽间，舒适度高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线三角湖(地铁站), 与楼盘直线距离为646米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是东风大道三角湖(公交站), 与楼盘直线距离为476米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是小太阳双语幼儿园，距离楼盘396米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个三甲医院，最近的是武汉协和医院西院新住院部，距离楼盘2047米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(经开店)，距离楼盘569米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含132㎡,价格约22000元/㎡，适合意向定居蔡甸的刚改、改善购房人群

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