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北谷隐澍

别名：隐澍

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待售住宅低密社区地铁沿线

参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2026.05.29-2026.06.28 降价通知咨询底价

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楼盘地址 秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东，永乐路以北地块 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 139㎡约625万咨询底价

在售 3室2厅2卫 116㎡约522万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

主城绝版低密，十年断供纯洋房秦淮洪家园近十年首宗纯住宅用地，容积率仅约1.2，规划6栋6-8层纯洋房，总户数152席，主城罕见低密规制，居住舒适度与私密性拉满。四代宅创新，户户带露台+高得房率全域四代宅设计，每户标配独立露台，实现空中花园体验；得房率近100%，空间利用率远超同面积段高层产品。铝板玻璃幕墙+高定精装，颜值品质双在线外立面采用纯铝板搭配大面积玻璃幕墙，香槟金线条融合秦淮灯彩元素，现代简约兼具文化底蕴；精装选用一线品牌，全屋岩板通铺，搭配安妮白玉奢石背景墙，细节考究。全龄架空层泛会所+口袋公园，社区配套完善 4栋首层架空，打造涵盖健身、瑜伽、棋牌、四点半学堂、萌宠乐园的全龄泛会所；自带约21米宽弧形环岛归心水院与“澍影公园”，先园后宅，兼具自然与社交属性。全系独立家政间+电梯前厅，功能越级 116㎡起即配独立全能家政间，实现洗烘收纳闭环；所有户型均设专属电梯前厅，延伸归家仪式感，打破同面积段功能局限。

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楼盘动态

全部动态

2026-06-12
热销
北谷隐澍｜老秦淮芯・1.2 容积率・6-8 层纯洋房・四代宅
2026-05-20
在售
北谷隐澍主力在售116㎡、139㎡三房，全系户户带空中露台

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:22:57

北谷・隐澍地处南京秦淮主城，是板块内少见的低密纯洋房社区。项目为第四代住宅设计，户户配有露台，整体得房率可观，社区景观、公区及室内精装用料考究，临近地铁，周边生活配套成熟，自住舒适度突出。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:54:48

秦淮洪家园，北谷地产，主城十年断供稀缺低密纯洋房。 6 栋 6-8 层、152 席，容积率 1.2、绿化率 35%，全域四代宅。主力 **116-139㎡** 三房，专属电梯前厅，户户露台，得房率近 100%。弧形玻璃幕墙 + 铝板，品牌精装，首层架空泛会所，配澍影口袋公园。近3 号线卡子门站，老城南成熟配套，人文烟火兼具。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:06:34

低密纯粹：6 栋 6-8F 洋房，容积率仅1.2，户户带露台，4 栋首层架空做泛会所。颜值高级：铝板 + 大面玻璃 + 弧形立面，顶部融入秦淮灯彩设计，辨识度高。主城配套：近3 号线卡子门站（约 500 米），周边宜家、万象都荟、中医院、学校齐全，生活成熟。户型实用：**116/139㎡** 三房 / 四房，横厅 + 餐厨一体，尺度适中。进度快：施工至 4 层，实景兑现快，交付确定性强。
134****4235

2026-04-17 16:36:14

北谷・隐澍是老秦淮核心 + 超低密纯洋房 + 第四代住宅 + 户户露台 + 成熟配套的全能改善盘。精准填补洪家园十年新房空白，自住价值极高、稀缺性极强。

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楼盘问答

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问南京北谷隐澍值得买吗？

答

房企偏小众 + 界面老旧 + 噪音干扰，短板明显。北谷地产为外来房企，南京本土项目少，交付与物业口碑待验证。洪家园断供多年，周边老小区密集，城市界面偏老旧。临近主干道与高架，低楼层有噪音影响；教育资源普通，无顶级学区加持。
全部3个回答>
问南京北谷隐澍户型如何？

答

户户露台：奇偶层错层设计，保证每户都有南向 / 转角空中庭院。全明通透：大面宽、短进深，高窗墙比，采光通风极佳。动线合理：动静分区、干湿分离、洁污分离，改善居住体验。高赠送：露台 + 飘窗 + 设备平台，实际使用面积远超建面。
全部3个回答>