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南京房价走势

近3月近1年
2026年8月南京二手房价格均价18975元/平米

南京近1年房价查询

2025.9-2026.2 二手房均价 同比涨跌幅
9月 19438元/㎡
14.83
%
10月 19631元/㎡
12.23
%
11月 18954元/㎡
13.45
%
12月 18569元/㎡
15.26
%
1月 17849元/㎡
16.46
%
2月 17533元/㎡
18.21
%
2026.3-2026.8 二手房均价 同比涨跌幅
3月 18169元/㎡
14.52
%
4月 18584元/㎡
12.45
%
5月 18923元/㎡
10.29
%
6月 19053元/㎡
6.7
%
7月 19192元/㎡
4.4
%
8月 18974元/㎡
3.34
%

南京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 25733元/㎡
3.48
%
2018年 27568元/㎡
7.13
%
2019年 28526元/㎡
3.48
%
2020年 28640元/㎡
0.4
%
2021年 27912元/㎡
2.54
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 24845元/㎡
10.99
%
2023年 25438元/㎡
2.39
%
2024年 21914元/㎡
13.85
%
2025年 18569元/㎡
15.26
%
2026年 18974元/㎡
2.18
%

南京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 马群街97号小区 160000元/㎡
持平
2 银城汇 145000元/㎡
持平
3 宁海路1号小区 141000元/㎡
持平
4 金轮峰华商铺 135000元/㎡
持平
5 钟山国际高尔夫别墅 120000元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 大营小区 650元/㎡
持平
2 永桥花苑 650元/㎡
持平
3 高巷小区 650元/㎡
持平
4 钟离小区 650元/㎡
持平
5 余庄小区 700元/㎡
持平
房价上涨排名
1 高楼门6号小区 47995元/㎡
24.99
%
2 梅清苑 9476元/㎡
23.37
%
3 云腾国际 6800元/㎡
22.52
%
4 武家嘴新村(别墅) 10856元/㎡
22.48
%
5 安康村 23612元/㎡
22.01
%
房价下跌排名
1 瑞金路29号小区 25843元/㎡
24.87
%
2 石门坎142号小区 14833元/㎡
21.97
%
3 天平新村 24000元/㎡
21.05
%
4 丁家桥28号小区 23578元/㎡
20.11
%
5 定淮门大街20号小区 38507元/㎡
19.39
%

南京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
新华公寓祥瑞苑 2室2厅1卫 97.0m² 朝南 中楼层 2026.08.09 93 万长乐路104-108号小区 2室1厅1卫 41.0m² 朝南 高楼层 2026.08.09 84 万瑞凯国际 3室1厅1卫 103.75m² 朝西南 中楼层 2026.08.09 89 万莲花新城嘉园 3室1厅1卫 82.3m² 朝南 低楼层 2026.08.09 133 万文安里小区(南区) 2室1厅1卫 53.43m² 朝南北 高楼层 2026.08.09 95 万

南京二手房

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东善桥 西苑 南北通透 采光好 5楼 可贷款 随时看房 急售

3 室 2 厅 1 卫

94㎡

南

高层(共6层)

2008年建造

东虹花苑西苑

江宁秣陵东虹街

满二年新上

53 万

5639元/㎡

此房南北通透，采光好，满五年税费少，居家装修，周围商圈成熟，配套设施齐全 1.房屋概括：3房2厅1卫，主卧朝南带阳台，户型方正！ 2.税费情况：满2年，看房方便！两证齐全，可以正常交易、过户、贷款。楼间距非常宽，双卧朝南 东虹花苑是南京明月开发商建造，并由明月物业公司管理的 示范小区。 小区2015年被江宁区政府评为4 示范小区 小区绿化率23% 容积率2% 建筑面积7000平方米 得房率85%以上 地下储藏室. 东虹花苑到地铁S1号线 吉印大道站2.5公里 在建5号线地铁站会延伸至东善桥站 东虹花苑到百家湖商业街仅5公里
江宁 东善桥 东屏苑 精装修拎包入住 可贷款 价格可谈 急售

3 室 2 厅 1 卫

109㎡

南北

高层(共11层)

2016年建造

东虹花苑东屏苑

江宁秣陵丹阳大道

满二年新上

95 万

8716元/㎡

此房南北通透，采光好，满五年税费少，居家装修，周围商圈成熟，配套设施齐全 1.房屋概括：3房2厅1卫，主卧朝南带阳台，户型方正！ 2.税费情况：满2年，看房方便！两证齐全，可以正常交易、过户、贷款。楼间距非常宽，双卧朝南 东虹花苑是南京明月开发商建造，并由明月物业公司管理的 示范小区。 小区2015年被江宁区政府评为4 示范小区 小区绿化率23% 容积率2% 建筑面积7000平方米 得房率85%以上 地下储藏室. 东虹花苑到地铁S1号线 吉印大道站2.5公里 在建5号线地铁站会延伸至东善桥站 东虹花苑到百家湖商业街仅5公里
莱蒙水榭阳光 三房南北通透 双卫生间 南北通透

3 室 2 厅 2 卫

117㎡

南北

低层(共27层)

2016年建造

莱蒙水榭阳光

雨花台铁心桥宁丹路

满五年

199 万

17009元/㎡

小区介绍：2016年交付商品住宅小区，带电梯两梯四户 人车分流 小区自带商品门面房 出小区500米有一个大菜场 生活配套好 大大方便你的生活 适宜人群：适合小年轻刚需，小区房龄新，商品房，交通便利 ：生活配套成熟，环境优美，将军山牛首山，空气清新。 周边配套：小区自带底商，底商商店，饭店，理发店等一应俱全，成熟社区配套完善，四站公交即可到达商场云集的商圈，例如世茂52，楚翘城。雨花客厅等 交通出行：小区东门步行50米即到公交站台大定坊站，有公交线路88,111,112,113,710,712,866等可以到达南京各个商圈例如夫子庙，虹悦城，公交线路可以无缝换乘地铁S3；1；10号线交通便利。
新民花苑125平 中间楼层 四期位置好三房两厅两卫

3 室 2 厅 2 卫

125.74㎡

南北

中层(共6层)

2017年建造

新民花苑

滨江开发区谷里邻里大道50号

新上

70 万

5568元/㎡

谷里街道地理位置： 新民花苑位于谷里街道邻里大道50号 公交：东谷线，谷水线，雨谷线；710.866.869.870.973.975.976.977.978.979.等公交车及区间班车。866 从陆郎-河定桥，710 谷里总站-雨花南大门，976 新民花苑-板桥新村，975 新民花苑-世凹桃园，870 谷里总站-水阁路科苑站，869 谷里总站-河定桥西，973 新民花苑-砖墙村 977 新民花苑-谷里农业科技园，978 新民花苑--西山口 ：谷里中心 ，谷里中心 ，谷里 ，河海大学，979 新民花苑--大塘金（薰衣草乐园）。
城市房价对比
可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京8月份均价为37465元/㎡， 上海8月份均价为41578元/㎡， 北京房价比上海房价低9.89%
区域与小区房价对比
可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：建邺8月份均价为36220元/㎡， 鼓楼8月份均价为30374元/㎡， 建邺房价比鼓楼房价高16.14%

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