重庆——御峰•誉都丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

御峰•誉都位于重庆市南岸区御盛路300号,南滨路旁超百万方大盘

【项目亮点】

1、项目价格为14000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积150~252㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南岸新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积62110㎡；建筑面积360000㎡；有14栋；总共3000户；建筑类型包括多层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为家利物业管理（重庆）有限公司;物业费别墅：4.2元/平米/月；住宅：3.20元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.35，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

联排-四居室-建面252㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排

该户型建面252㎡，居室为4室3厅5卫，朝向为南北。

南北通透经典户型，格局方正，结构紧凑。 功能分布合理，娱乐休憩，舒适方便，视角开阔。 宽大豪华起居室，与阳台紧邻，美景相伴。

空中美墅（C户型中间层）-三居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图空中美墅（C户型中间层）

该户型建面约150㎡，居室为3室3厅3卫，朝向为南北。

时尚大宅空间，御览大气优居格局；经典三房，载全家幸福生活；景观阳台视野宽阔；主卧套房，专享私家领域。

空中美墅（B户型中间层）-三居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图空中美墅（B户型中间层）

该户型建面约150㎡，居室为3室3厅3卫，朝向为南北。

时尚大宅空间，御览大气优居格局；经典三房，载全家幸福生活；景观阳台视野宽阔；主卧套房，专享私家领域；

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为环线海棠溪(地铁站), 与楼盘直线距离为341米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是辅仁大道路口(公交站), 与楼盘直线距离为173米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是小蜜蜂幼儿园，距离楼盘254米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是重庆小米熊儿童医院互联网医院，距离楼盘741米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是蓝店超市，距离楼盘136米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含150~252㎡,价格约14000元/㎡，适合意向定居南岸的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。