超强产业：①发展规模保障：大体量产业规划，是永丰占地的4.1倍，且永丰规划接近满溢，后续难有持续增幅；②发展速度保障：高端产业，本年中关村论坛年会发布核心科技发展方向，其中AI人工智能、芯片等领域，和翠湖规划高度重合；③生活配套保障：商业-西北旺万象汇、海淀大悦城、兴泉汇商业（预计24年底开放）、周边规划13块商业用地；医院-309医院、北京老年医院、海淀区北部医疗中心（建设中）；学校-第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校等。 超能生态：①板块周边：翠湖湿地水系、大西山浅山环行带、瞰山眺水自然风貌；上风上水通风廊道，优质生态：3个国家级公园、8个城市级公园环绕；②项目周边：社区外L型公园环绕，社区内一环八景设计，内苑外园。 超优产品：①改善纯粹性：海淀区纯粹低密住区；②立面+精妆+景观+红线外公园景观+优质产品力。