2022年的人生新感悟：勤做核算是通往自由的必经之路。没错，现在朋友同事见面的第一句问候不是你吃了吗？而是你核酸了吗？买房人的新梦想也有了新的标准：核区房自由。

什么是核区房？

顾名思义也就是在自己小区有核酸检测点，仅针对本小区居民，不用每天排队两小时简单10秒钟的高端稀缺房源。

疫情当道，考验小区物业能力的时候到了！所以，小区内是否核酸检测点也成了衡量小区品质的重要因素之一。

一般小区：几个小区合用一个核酸检测点；高档小区：小区内部有自己的核酸检测点。

此外，疫情下的生活，那些超大社区的优势就出来了，楼下有生鲜超市，火锅奶茶自由不出小区即可实现，这好像封闭了，又好像没封闭……

而内部没有太多配套商业的小区，遇到封控时外面的店铺只能把菜搬到门口来卖，并且还限购，很是心酸。都知道小区封控期间，物资对业主们来说是非常珍贵的。连可乐都成了硬通货。

一场疫情，打乱了很多人的生活，但同时也让我们考虑到了平时没想太多的角度。核区房就是检测核酸非常便捷的小区，一般在小区门口和小区内设立多个核酸小屋，这样避免了长时间的排队，特别是大热天和大冬天。

核酸屋越便利，说明小区物业和居委的能力强，买房不光看地段，景观，品质，学区，未来核区房也是重要考量指标！

“买房一阵子，物业一辈子。”大到小区内交通消防，小到家中的日常维修，加上现在都关注的核酸，有个好物业，生活质量将提高不少，房子的增值保值能力上也普遍优于同一片区域的其他小区。

那么怎样才能挑选一个好物业呢？

物业好不好，先看品牌与口碑，能最大限度减少“踩雷”风险。

尽量选择大品牌物业：在选房的时候，优先选择大品牌物业的小区。品牌是实力的体现，大公司普遍经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉，收费可能相对贵一些，但绝对物超所值。

实地看房时，除了看房子本身，也多留意这些跟物业相关的事项。

看安全防卫级别：优质的物业对业主的安全是非常重视的，实地考察时，先看看小区围墙是不是安装了防盗网等防盗设备，安保人员是否会定时巡查，小区是否有严格的门禁管理，监控摄像头是否正常工作。

看小区公共区域：进入小区后，绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，车行道、人行道、楼道等公共区域是否干净，电梯里是否有急救等一些小细节，这些都能反映出这个小区的物业水平。

如今，优秀的物业还会有一些“加分项”，一些颇具“未来感”的生活场景正逐渐构成我们的AI+社区。“等钥匙、问密码”的方式将成为历史。智能监控系统自动识别高空坠物，社区消防设施自动检查…

定期举行社区活动，大节日小礼物经常有，社区线上APP与线下商家服务联通，提供购物、教育、养老、娱乐等各类生活服务，虽是小举动，却是大感动。