问题一：毛坯、简装、精妆的区别及处理

毛坯房验收交房时，客厅、卧室墙顶面做了见白处理，厨卫做拉毛处理，水电有部分点位。在此基础上，墙面已做耐水石膏，我们可以直接做腻子粉刷、底漆、面漆；轻体墙部分，可以做防裂处理；卫生间需要做防水；厨房根据实际情况，有地漏要做防水，没地漏不用做防水，节约没必要的浪费。

简装修房子的客厅、卧室墙面简单刷漆，地面铺砖，厨卫墙地面铺砖，水电有部分点位。一般卫生间、厨房普通瓷砖铺设，工艺相对较粗糙，要求较高的业主需要重新铺设。

精妆修的房子基本上吊顶、墙面、地面已做好了简单的装修，瓷砖、墙面，墙面除了刷漆也可能会使用壁纸，地面铺地砖或地板，顶面用铝扣板或防水石膏板吊顶，水电点位比较合理，包括屋内的木门基本到位。

问题二：水电改造注意事项及参考费用

新房水电改造，基本是断点改，断点指强电箱、弱电箱不动，根据个人需求，每家电器使用情况不同来添加水电点位。如果是老房，年限比较长的情下，例如十年以上，建议从强电箱弱电箱改起。因为整个水电是一个隐蔽工程存在隐患，我们把水电重新布局重新改造，保证使用安全且不会跳闸。

关于水电改造的费用，如果是整体改造，目前市场有两种材质，一种是镀锌管，参考均价260元/平；一种是塑料PVC，参考均价220元/平。

问题三：全包、半包的常见陷阱

半包是人工加辅料，辅料包括砂浆、水泥、腻子、石膏等，主材单独选购，这样主材方面可以根据自己的情况选择；另外半包属于陷阱比较少的装修模式，因为轻工辅料，人工和辅料的项目都是透明的，不会产生后期的增项内容。需要注意，一般轻工绑定主材的情况，“坑”比较明显，绑定主材价格会比业主自选价格高，并且选择较局限。

大包，也叫套餐，这种方式会把基本的项目写在合同内，不常装修的业主，一般都会在这里被“忽悠”。装修合同中一般不包含隐蔽且装修必须完成的内容，实际施工后会产生增加项，从而增加费用，这样预算就会超支。

问题四：改造户型实际案例

这个户型是一个老房户型，很少见，一进门是一堵墙，整个走廊特别长，卫生间浪费空间非常多。

改造前户型图

这个图是改动后，业主一家五口人，卧室需求较明显，进门的空间改造成开放式厨房，增加餐厅功能，同时把卧室缩小一些，整体看起来比较方正，视觉感非常好，90多平的房子，改动前显得非常小，改造后视觉效果会大很多。

改造后户型图

同时卫生间墙体回缩整体方正，角落隐藏起来；在原客厅位置加了一间卧室，卧室是用隔断墙和玻璃来分区。这样，从走廊过道不显拥堵，光线从窗户透过来，也不显空间暗，客厅也不拥堵，既解决了孩子的独立空间，又可以保留客厅功能需求。

问题五：刚装修完出现起皮、掉皮是什么原因？

刚装修完，就发现墙皮起皮、裂纹，以及厨房卫生间的墙地砖掉砖这种情况，主要是因为基础石膏层或腻子层，没有干透，急于下一步施工，就会容易出现这种问题；对于卫生间厨房的墙砖脱落，大部分公司采用传统贴法，沙浆、水泥现场配比，如果比例不合适，会产生水泡，就容易出现掉砖及空鼓情况。

问题六：新房装修的甲醛问题怎么解决？

其实装修所产生的甲醛，主要在木制品，定制家具和活动家具上。现在市场的墙面漆、瓷砖，基本都比较环保，石膏、腻子层，只要是正规品牌的，都没有太大问题。木制品我们一定要选有保障的大品牌，不要去小建材城去选小工厂制品，廉价木制品放个五年八年甲醛都不一定能散发完全。

地板方面，强化地板建议选择进口地板；三层实木复合地板，建议选择大品牌，环保没有问题，稳定性也好；纯实木地板100%实木，是没有污染的。但是延伸知识，实木地板一定要选择好，例如烘干率等都要考虑，要不然热胀冷缩，伸缩缝会非常大，使用脚感及声音，会让人受不了。

问题七：很多家居公司推出900元/平，含家具家电的套餐，可以选择吗？

这种全包的公司，包含的材料及规格等，例如瓷砖、花色，基本都是几年前的。如果普通家庭没有生活品质要求，选这种全包套餐比较省心，但是有一些问题需要注意，签合同要注意价格及实际选材，例如想要品质稍微好一点橱柜、地板、瓷砖等，一般需要加钱。

另一方面，这种大包模式，针对老房改造，关于管道、风道烟道拆除重建，包括钢丝网加固的费用，都会额外收费，这些隐蔽项一般不包含在合同内。

看似简单的装修套餐，居然有这么多隐蔽“陷阱”，希望本次装修知识讲座可以让大家少走弯路，也期待大家留言区一起分享，装修路上，您遇到了哪些“坑”！