江铃祥云瑞园预计2022年12月月底开盘，首开价格预计约11000元/㎡，毛坯限价11859元/㎡，直接对比项目为西侧的“兄弟”江铃龙湖云璟，目前在售高层12000元/㎡、洋房约14000-15000元/㎡。瑞园产品为小高层、洋房，距离地铁稍远，价格却稍低，所以竞争力还是有的。
项目周边其他竞品均价约10000-13000元/㎡。同品牌的江铃新力臻园高层已售罄，中大汇高层13000元/㎡，洋房14000元/㎡；美的公园天下高层约12000元/㎡，洋房13000元/㎡。
片区已交付社区不多，梅湖香榭丽二手价约11000元/㎡，天使水榭湾均价约13300元/㎡，剩下多为老旧小区，不具备参考性。新房的规模化建设，产品设计更符合当下的趋势，更具有竞争力。
象湖东岸是原江铃厂区，二次改造后新建了众多居住社区，地铁等公共交通逐步建设完善，并且依托双轨道的交汇中心规划打造商业聚集区，这个片区的项目未来的潜力比较大。
查看完整评测报告青云谱江铃祥云瑞园户型图公布 89~127㎡约12000元/㎡
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