农垦含章岚樾

小区密度特别低，纯洋房社区本身就比高低配小区通透，再加上开发商做了 “南高北低” 的楼栋排布 —— 南边楼栋矮点，北边楼栋稍高，不会互相挡光。而且规划时专门算过日照，所有楼栋都符合国家 “冬至日底层住宅满窗日照不低于 2 小时” 的规范，实际体验比规范还好，不少买了 2 楼的业主去样板间看过，上午 9 点到下午 4 点都有阳光进来。另外小区绿化虽然 40%，但种树都选的是低矮乔木和灌木，不会种高大的杨树、柳树挡低层光线，住低层也能天天晒太阳。

绝对能满足！这盘的户型不玩虚的，得房率超 90%，小面积也能有大使用感。比如 91㎡三居，主卧能放下 1.8 米床 + 双衣柜，儿童房摆 1.2 米床 + 书桌也不挤，客卧平时当书房，老人偶尔来住也能秒变卧室。最贴心的是布局，厨房挨着餐厅，做完饭端菜不用绕路；客厅和卧室分区明确，孩子在客厅玩，大人在卧室休息也互不打扰。而且所有户型都没有 “鸡肋” 空间，像过道、拐角都利用得很好，三口之家日常的居住、储物、亲子互动需求，小面积完全能兜住，不用为了空间妥协。

必须是国企！开发商农垦是天津国资委旗下的，属于 “根正苗红” 的本土国企，开发过 200 多万方的房子，光 “含章系” 这一个产品线就做了 4 代，口碑一直很稳。现在买房最怕啥？烂尾、减配！但农垦的盘从来没出过这些问题，之前含章雅著交房时，连小区里的宋式园林石雕、架空层的共享书房，都跟宣传图一模一样。而且国企讲究 “长期口碑”，不是卖完房就不管了，后期社区维护、物业对接都更靠谱，比如现在合作的绿城物业，也是国家一级资质，有国企背书，服务标准不会随便降，住着也省心.