虽然昆明市的经济发展比不上同级别的城市，但是气候宜人非常适合居住，昆明市的楼盘也一直非常受欢迎。那么，昆明最近房价走势最新消息是什么呢？

昆明最近房价走势最新消息

昆明新房最近的均价是12469元/㎡，环比上月不变。昆明二手房的均价是13499元/m²，环比上月不变。

昆明最近房价走势

昆明房地产市场回暖，很多开发商正在闻风而动。根据不完全统计，目前昆明至少有十多个楼盘都在涨价或不再推出优惠。本轮昆明卵泡调价特征如下：

1、单价2万+的改善型楼盘，不到万元的刚需盘都在涨价。

2、现在不仅仅是主城中心区域的一些网红楼盘在涨价，就连太平、马金铺等周边区域的楼盘也在涨价。除了不仅昆明主城区和周边的楼盘涨价外，地州如曲靖、楚雄、红河等地楼盘均在涨。

3、在所有涨价的楼盘中，有些确实是没有之前宣传的优惠折扣，不少是实打实地上调了价格。

昆明房价上涨的底气

昆明的多数楼盘一起涨价，最主要的原因是疫情结束。疫情结束后，经济将迎来全面地复苏，所以购房者的买房心理预期也慢慢提高。而且现在昆明房地产市场这么火热，从不断上升的成交量也可以看得出来开发商涨价的底气越来越足。

据克发布周报数据显示，上个月最后一周（2.22-2.28）昆明楼盘成交量环比上升41%，单周成交量达到了14.38万方，这已经是昆明房价四连涨。特别是在春节过后，昆明房地产市场迅速回暖，成交量和成交面积是呈直线上升。

部分楼盘的售楼部人气比去年还要高得多，不管是到访量，还是成交量都在不断上升。其中，华发、万科的单周销售金额就超过了1.6亿元。此外，还需要注意的是，随着房地产市场回暖，楼盘的成交也开始放量，但昆明新楼盘的供应量并不算多。上个月最后一周昆明新房供应量1.59万²，也就是说在此前一个月昆明新房的供应为零。

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