昆明西山区值得买房吗？

西山区：区域内西山得名，区域内有西山、滇池，有山有水，天时地利，所以环境很好，是昆明的老牌富人区，区域内热门购房区域草海片区因其得天独厚的自然资源和区位优势，18年19年地价都曾拍出新高，草海片区临近滇池的房子大都以洋房为主，该片区是不少外省旅居购房者以及本地部分改善用户的选择，整体来看，西山区可开发的资源有限，加之各种优质资源加持，所以，西山区的房子是很值得购买的。

昆明西山区2月房价：新房均价16178元/㎡，同比上个月下跌1.11%

昆明西山区在售新楼盘：

1、大华·锦绣山海

项目作为昆明首个锦绣系产品，以一线城市更新理念布局西市，不仅有着基于对区位、交通、环境等优势的前瞻判断，更看中了该片区在未来昆明城市规划中“城市会客厅”的发展潜力。至此，大华集团深耕云南战略初显，深层布局，未来还将有更多的项目持续亮相，为城市更新赋能注入新的动能。项目项目首推7、8栋住宅房源，户型建面约89㎡、105㎡，2梯5户设计，价格待定，预计7月中旬开盘；2023年底交付。大华·锦绣山首开12号地块占地约51亩，总建面约19万方，容积率4.0，绿地率约40%。地块内部将配备约2000㎡的社区沿街商业及约2000㎡的生鲜超市，规划社区文化活动场所、老年服务站、社区服务中心等设施，商住搭配，保证良好的居住品质和幸福感。

2、云南建投朝朝暮暮

项目位于广福路与华晨路交界处云南省中医院旁。占地面积3.44万方，地上建面14.41万方，容积率4.19，绿化率40%，项目规划10栋高层住宅，处于“巫家坝”“会展”“前卫”“度假区”四大板块交汇处，是城市南延的核心区域，以最高居住标准礼献昆明，成为城市首屈一指的榜样人居，提升城市的居住标准和体验理念。 朝朝暮暮大平层产品在售，整体均价约24000元/㎡，户型建面约126-275㎡。其中，建面约126-142㎡，202㎡带装修交付，装标约5000元/㎡，预计2023年年底交房。

3、金地十一峯

项目地处西山区永昌街道办事处，南临前卫西路，西临坤盛路，北临金瑞路、南临前卫西路，总占地面积约50.57亩，地上建筑面积162455.43㎡，地下建筑面积91125.73㎡，容积率4.8，建筑密度30%，绿地率30%，同时规划有商业、办公楼以及住宅多种业态，分别为4层大型集中商业，1栋高32层的办公楼，以及高度分别为21层和40层的两栋住宅楼。

4、龙湖山海原著御景

项目位于昆明滇池国际级度假区公园1903旁，项目首推2栋高层房源，户型建面约97-126㎡，2T5户设计，共30层，目前均价18200元/㎡，洋房户型建面约143-183㎡，总高7层，“原著”作为龙湖旗下高端的产品系列，是国内高端项目的一张代表名片，也是龙湖入昆八年来的**个“原著”系列产品，其意义非同一般。

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