房子属于商品房，它的价格随随着它的价值上下波动，房子的价值受到地段、配套、产品户型等诸多方面的影响。最近小编走访昆明上千楼盘，发现几乎每个片区房价都呈现两极分化。有的房子因为房龄太老所以价格一落千丈，不过翠湖的房子房龄虽老，但价格依旧突破三四万一个平方。房价受地段、配套、户型、品质、环境等诸多因素影响，下面我们一起来看看2023昆明房价最新消息。

昆明市2月房价行情：新房均价13547元/㎡环比0.0%↑，350个在售楼盘

昆明2月份各区最新房价：

1、西山区16178元/㎡，↓1.11%

2、盘龙区14855元/㎡，↑0.87%

3、官渡区14196元/㎡，↑1.84%

4、五华区13652元/㎡，↓0.11%

5、呈贡12498元/㎡，↑4.9%

6、寻甸11742元/㎡，↑1.25%

7、晋宁10600元/㎡，↑17.78%

8、昆明周边8366元/㎡，持平

9、嵩明8246元/㎡，↑13.36

昆明2023在售热门楼盘：

1、碧桂园翠湖云顶

碧桂园翠湖云顶位于昆明一环核心区，项目距翠湖仅1公里左右，周边的商业、教育、医疗、交通都称得上是昆明的顶尖资源，周边大多二手房现在单价能卖到2万+，最高甚至能卖到5万+。

2、云锦东方

云锦东方位于原巫家坝机场航站楼旁边，近邻飞虎大道、春城路，是目前片区在售/待售项目中离地铁最近的楼盘。

项目占地约425亩，分9大地块开发，涵盖生态公寓、顶奢豪宅、商业中心、景观酒店、商业绿街等五大业态，将打造为一个完整的高端商住混合体。目前，项目首推云樽苑组团，占地约47.46亩，有4栋高层办公、1栋高层住宅、1栋小高层住宅。其中，6和7栋为住宅，1、3、5栋为公寓，2栋为酒店，8栋为多层商业。6栋楼为洋房产品，总高9层，为1梯2户设计，仅规划有约140㎡一个户型;7栋为高层住宅，总层高30层，为2梯2户设计，共规划有2单元，仅有约249㎡一个户型。

3、建投学府

建投学府为岗头村城改项目，于去年上半年入市。项目占地约56亩，总体量约25万方，有A7-1和A8-1两地块，其中A7-1地块规划有5栋住宅，为总层高34-41层的2栋安置房和总层高为34层的3栋商品房。项目户型建面89-132㎡，为毛坯交付，项目周边以居住区为主，各类生活配套已相对成熟，能够满足日常生活所需。