广州是一座非常发达的城市，很多人都喜欢在广州工作，也希望在广州有一套属于自己的房子，但是，要想在广州买房，必须先了解广州的购房政策，接下来小编留给大家讲一讲广州买房政策，说一说广州最新公积金贷款政策是怎样的？

广州公积金贷款利率：

普通公积金贷款年限1-5年的，首套房公积金贷款年利率为2.6%，贷款年限在5年以上的，首套房公积金贷款年利率为3.1%。

广州公积金贷款申请条件：

1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；

2.广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和广州市缴存时间合并计算；

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4.按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管）；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

申请公积金贷款购房的首付款比例：

(1)购房人家庭无住房贷款（含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同）记录且在广州市无住房的，首付款比例不低于30%；

(2)购房人家庭有已结清住房贷款记录且在广州市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

(3)购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在广州市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%；

(4)购房人家庭在广州市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%；

(5)购房人家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

(6)购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%；

(7)普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行；

(8)购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定