广州买房最新政策,2023年广州购房政策新鲜出炉！

一、关于限购

越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都

1、广州户籍购房对象（成年单身/离异/丧偶）限购1套，但已婚家庭限购2套；

2、非广州户籍购房对象（已婚家庭/成年单身/离异/丧偶）均限购1套。

注：非广州户籍需提供购房之日前在本市连续缴纳5年个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

从化、增城

1、广州户籍购房对象（已婚家庭/成年单身/离异/丧偶）均不限购；

2、非广州户籍购房对象（已婚家庭/成年单身/离异/丧偶）均限购1套。

注：非广州户籍在增城区、从化区购买首套住房是不需要社保个税条件的。

二、关于限贷

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

注：首付不能贷款，商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

三、关于限售

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；

2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让或办理析产手续；

3、通过人才政策2021年4月2日起新购买住房须取得不动产满3年后方可转让或办理析产手续；

注：如果是住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。