进入2023年，广州楼市复苏的势头已较为明显，市场信心正逐步修复。农历新年假期之后 ，刚需和改善型需求也逐步释放，从目前的房贷利率行情来看，正处于低位，有利于按揭购房者入市，下面小编就来给大家讲一讲广州购房最新政策2023是怎样的？

一、广州购房条件

广州市11个区，分为限购区和非限购区。

限购区包括天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都区，非限购区为增城、从化区。

1、广州户籍

已婚家庭，可在广州限购9区购买2套，包含受赠；增城、从化不限购。

单身/离异/丧偶，广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化不限购。

2、非广州户籍

已婚家庭/成年单身/离异/丧偶，满足连续5年广州社保条件，可在广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化购买一套。

3、人才购房

持有广州人才绿卡，成年单身/离异/丧偶客可购买1套房产，已婚可购买2套。

4、境外机构/个人购房

在本市有分支、代表机构的境外机构，只可以购买1套办公所需的非住宅用房;

在本市工作/学习/居住时间超过一年的境外个人(不含港澳人士)，

境外机构/个人购房 可以购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业;

港澳人士提供身份证原件、往来内地通行证原件可购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业。

二、商服类物业不限购

商服类包括商住产品、商铺、写字楼等，均不限购。但要注意拿地权限，看清楚是个人还是企业法人有资格购买。

2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的商住产品，取得不动产证满2年后方可再次转让;

2023广州在售新楼盘：

1：越秀公交天悦云山府

享有白云新城CBD板块的繁华配套。白云新城作为白云的龙头，不管从居住、就业，还是商业、投资等方面来看，白云新城占据白云最高的地位。白云新城是广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间，白云新城项目累计超1100亿，37k㎡的总部经济带上有超170个重点项目落户，30+个总部大楼云集，每1k㎡就有5个影响广州的项目，经济总量剑指千亿级别，全面向世界都会进发。

2：卓越晴翠府

项目择址番禺南中心板块，广州南拓双核枢纽，城市未来价值主轴之上。千亿番禺广场 TOD，政府斥资千亿打造，5 轨汇聚超级 TOD 枢纽，湾区超级地铁 18/22 号线唯一交汇站+5层 20 万㎡地下空间+260 米地标建筑+2 公里中轴公园+大型商业综合体+高端居住区，将打造成为继珠江新城后第二经济文化中心。

3、保利罗兰国际

项目总规划四期，现开发8年，前三期已完成交付，现在售四期建面约98-135㎡三四房，在售单价约38000元/㎡，从区域板块来看，保利罗兰国际位于科学城区府核芯，开创大道南，而开创大道集聚了3000家科技企业擎动智造经济，超400家科研机构入驻，10多个企业总部项目汇聚，高新人才聚集品质圈层，是广州名副其实的总部经济走廊。

以上就是小编给大家总结的关于广州购房最新政策2023相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦