住房问题一直是中国人的大事，许多人可能奋斗一生都不能在北上广买一套房屋，但是有的人却以炒房来牟利。因此，国家出台了限购政策。那么，2023广州购房资格是怎样的呢？下面吉屋网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

2023广州各区限购政策：

限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都

非限购区域：从化、增城

限购区购房政策：

1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套（含受赠）；

2、广州市户籍已婚家庭限购2套（含受赠）；

3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套（含受赠）；

4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保；

非限购区域购房政策：

1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。

2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社保个税。

备注：

1、受赠须符合广州限购；

2、社保或个税可互证，允许除起止月累计不超过3个月的断缴或补缴记录；

3、商服类物业，如公寓、商铺、写字楼不限购；

2023广州最新税费政策：

契税：首套≤90㎡，税费：总价1%；首套＞90㎡，税费：总价1.5%；二套不论面积，税费：总价3%。

契税：首套≤90㎡，税费：税局评估价*1%；首套＞90㎡，税费：税局评估价*1.5%；二套不论面积，税费：税局评估价*3%。

增值税及附加税：

普通住宅：花都从化满2年，免征；9区证满5年，免征；9区证不满5年、花都从化满2年税费：5.3%（税局评估价/（1+5%）*5.3%）；

非普通住宅：花都从化证满2年，税费：差额的5.3%（税局评估价-上手发票价或契税完税证金额）/（1+5%) *5.3%）；9区证不满5年，税费：5.3%；9区证满5年，税费：差额的5.3%（税局评估价-上手发票价）/（1+5%) *5.3%） 。

备注：9区为越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都。

个人所得税：

普通住宅：证满5年唯一住房，免征；证满5年非唯一住房，税费：税局评估价*1%；证不满5年，税费：税局评估价*1%；契税完契证/发票证明满5年，税费： 差额的20%（（税局评估价-上手发票价） *20%） 。

非普通住宅：证满5年、唯一住房，免征；证满5年、非唯一住房，提供发票，税费：差额的20%（（税局评估价-上手发票价） *20%）；证满5年、非唯一住房，不提供发票，税费：税局评估价*1%；证不满5年，税费：税局评估价*1%；契税完契证/发票证明满5年，税费：差额的20%（（税局评估价-上手发票价） *20%）。