据吉屋网不完全统计，今年广州预计将有超80个全新项目入市，其中不乏多个大热项目，如越秀地王项目、天河冼村旧改项目、对标香港i

的番禺南站TOD项目等，且全市11区都有。

2023广州新房楼盘在售楼盘一览：

越秀—5盘在北京路附近

越秀区2023年预计有6大新盘入市，分别为广州城投·领越壹号、汉国置业北京路项目、广九大马路以东地块项目、解放中路商住楼、万科荣华里公馆和先烈南路23号地块商住楼项目，各项目体量均不大，其中前5个项目均位于北京路附近。

荔湾—3盘为江景豪宅

白鹅潭悦府，前身为白鹅潭新隆沙地块，即原华夏幸福广州幸福中心，今年10月由华润置地接手，未来将被打造成白鹅潭CBD顶级豪宅。根据规划，项目将建5栋45-55F超高层江景住宅,首推产品面积段为133-243㎡，吹风价10万元/㎡，目前已开放城市展厅，并开启冻资。

天河—豪宅盘集中上市

明年，天河的珠江新城和金融城将有3大豪宅入市，除此之外五山、东圃、奥体也有新项目进场。

白云—各板块供应充足

珠实·云悦花语位于白云钟落潭，主推70-113㎡三-五房，产品使用率颇高，吹风价1.8万-2.2万元/方，最快月底开盘；珠实·嘉悦湾位于同德围，紧邻石井河，产品为89平3+1房和109平4+1房，总货量在160套左右，所有户型均为全南向设计。

黄埔—长岭居板块竞争激烈

黄埔区明年预计9个全新项目入市，其中长岭居竞争较为激烈，除了待入市的长岭雅居，今年长岭居还成交了3宗宅地，总宗地面积超26万㎡，加上目前在售的云锦、五矿、天健等项目，未来长岭居将形成多盘激烈竞争的局面。

海珠—预计8个新盘入市

方圆滨江壹号位于客村板块，是新市头旧改项目，由方圆及美林基业共同操刀，项目占地仅有2.7公顷，共由6栋34-39层的住宅组成（3栋村民的安置房、1栋政府安置房，2栋为融资住宅），将推93-132㎡三四房，吹风价11万元/㎡，可售货量约280套，明年入市。

番禺—预计5个全新项目入市 番禺区明年预计有5个全新项目入市，其中耀胜新世界广场最快或于本月底开盘，该项目为汉溪长隆地铁站上盖，主推88-140平三至五，吹风价6万-7万元/㎡。

南沙—灵山岛将迎全新项目

2022年南沙市场持续遇冷，市场热度整体不高，由于收筹不理想，个别项目或被迫推迟入市计划，如公园海、星河江堤春晓预计明年会入市。