2023广州各区房价排名：

1、天河74723元/㎡，↓0.94%

2、越秀72121元/㎡，↑5.08%

3、海珠58268元/㎡，↓0.12%

4、荔湾50631元/㎡，↓0.43%

5、白云49639元/㎡，↓0.06%

6、番禺38788元/㎡，↓1.37%

7、黄埔28890元/㎡，↑5.13%

8、萝岗27375元/㎡，↑1.01%

9、南沙23567元/㎡，↓1.54%

10、增城21942元/㎡，↓0.16%

11、花都19420元/㎡，↑1.42%

12、从化16160元/㎡，↓0.49%

2023广州哪个区域买房升值空间大？

第一梯队：珠江新城。依然是广州地铁的中心位置。然而随着地价过高，企业外迁，有点江河日下。

第二梯队：琶洲、万胜围、金融城明确就是下个珠江新城，但是范围非常大。

第三梯队：黄埔科学城。拆迁已经搞好了，而且拉到不少好企业，人气不如南村万博但可以，再等等。最大缺点是多年的老石化不能迁走，老黄埔和科学城不能连成一片。

第四梯队：番禺南村万博。严格来说其实是长隆+南村万博+里仁洞。位置交通好，人流量大。

把番禺多年睡城转化得挺好的。而且有南大干线加持，道路交通和人气都比黄埔科学城高，制约此地发展2个点。招商是否能继续做好，另外关键问题是目前支离破碎的不连片。而且里仁洞旧改项目难度不小。就算旧改成功，连起来的地也没有科学城大块。建议留意地铁快线，特别是18号线沿线，快线才是未来。以前3号是广州地铁的经济大动脉，目前18号线才是。

2023广州在售楼盘：

1、保利时光印象

总价约130万。保利时光印象位于广州南沙主城区板块，紧靠明珠湾CBD，共享南沙80%成熟配套优势和明珠湾高端产业及人才红利辐射。项目背靠黄山鲁森林公园，距离 4 号线飞沙角站/广隆站步行距离约 900 米；离公交站广隆站和金岭钟路站仅400米，地铁上健康人居盘，双地铁口，直达琶洲中心。项目紧靠广州外国语附属学校，对口0-18岁全龄段优质教育；一站到万达广场，六大商圈环伺，享受一站式吃喝玩乐购；项目背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层南望800米宽蕉门河水道，背山面水，享受舒适的自然环境。

2、保利领秀海

总价约195万。保利领秀海是由央企保利打造的滨海大城，项目位于南大干线旁，接驳新化快速，轻松畅达琶洲；规划双地铁双城轨，3站琶洲、4站广州南，交通便捷；同时紧邻珠江入海口狮子洋畔，享一线270˚环幕海景。全南向设计，大面宽阔楼距，景观资源优越，是继琶洲天悦之后又一江岸新标杆。