福州限售政策,福州买房条件是怎样的？

年初至今，全国已超过150多个城市发布了楼市松绑政策，福州同样不例外。如，放宽限购限售、降低公积金贷款首付比例，以及各种人才购房优待政策……让人眼花缭乱，下面，小编带大家了解一下福州限售政策是怎样的？

2022年8月11日起，所有新房、二手房网签备案满2年就可以出售！不需要等产权证满2年！

限售政策：本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满两年的，不得上市交易。 若房屋面积在144平方米及以下，买方需符合限购政策。

限购政策：对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。

① 拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；

② 拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；

③ 无法提供购房之日起前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。 非住宅及144平方米以上住宅不限购。直系亲属间房产赠与不受限售限购政策影响。

关于限售政策其他情形：

1、如果出售家庭名下以继承、变更、直系赠与、取得的房产，均以上一道取得时间为准，上一道产权于2017年3月28日（含）前取得的，不限售；如果是2017年3月28日（不含）后取得的，视同买受取得，除了本市户籍居民家庭的第一套住房外，其余均得等满2年方可出售。

2、法院、仲裁委生效的法律文书取得的房产，生效时间在2017年3月28日之前取得的均可出售；生效时间在2017年3月28日（不含）后取得，除了本市户籍居民家庭的第一套住房外，其余均得等满2年方可出售。

注：售房套数认定不包含：自建房、房改房、集资房、经济适用房、拆（征）迁安置房等。

福州买房条件是怎样的？

1、购房者福州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。

2、能够提供福州本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。

以上就是小编给大家总结的关于福州限售政策的相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦

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