了解房地产法规如果您购买新房，一些开发商也会限制购房者申请贷款。虽然原则上购房者可以选择任何一家银行申请贷款买房，但很多开发商都有自己的合作贷款银行，因为贷款慢的贷款方式也可以很拒签，那么，下面一起了解下东莞第二套房子首付是多少2022!

根据东莞现行住房公积金贷款政策，若住房公积金贷款申请人为在东莞缴费的职工，首套房或二套房的首付比例为30%。百分之四十。常住家庭在本市无住房但有结清住房贷款记录，或在本市拥有住房且已结清住房贷款的，普通住房首付比例不低于40%，非住房首付比例不低于40%。-普通住房。住房首付比例不低于60%。

一、东莞第二套房子首付怎么规定的?

根据东莞现行住房公积金贷款政策，若住房公积金贷款申请人为在东莞缴费的职工，首套房或二套房的首付比例为30%。百分之四十。简单来说，东莞公积金员工的公积金贷款首付比例为30%，而申请公积金贷款外地购房的员工最低首付比例为40%。详情请拨打东莞市住房公积金管理中心服务热线12329。

二、第二套住房契税缴纳标准

(一)购房者首套面积90平方米以下的契税：按评估价的1%征收;

(二)购房面积大于90平方米小于144平方米的首套契税为：评估价的1.5%;

(三)高于该地区市场指导价，面积大于或等于144平方米，且购买者不是首套房产契税或两套以上房产契税的：3评估价格的百分比。

以下列方式转让土地、房屋所有权的，视同转让土地使用权，买卖房屋或者赠与房屋，征收契税：

以土地和房屋所有权投资入股，以土地和房屋所有权偿还债务，以奖励形式接受土地和房屋所有权，以预购形式接受土地和房屋所有权或预付建房资金。契税实行3%-5%的比例税率。目前，契税已成为地方财政的固定收入来源。在全国范围内，地方契税收入快速增长。各类土地、房屋的权属转移方式不同，契税定价方式也不同。

各户型均价低于各区的房管局市场指导价收费标准如下：

(一)购房者首套面积90平方米以下的契税：按评估价的1%征收;

(二)购房面积大于90平方米小于144平方米的首套契税为：评估价的1.5%;

(三)高于该地区市场指导价，面积大于或等于144平方米，且购买者不是首套房产契税或两套以上房产契税的：3评估价格的百分比。事实上，东莞二套房的首付相比其他省市还是比较宽松的。因为东莞对二手房的首付并没有太高的要求，但是区分了本地户口和外地户口。如果本地户口在东莞买二套房，首付比例只有30%左右。第二套房子首付比例为40%。但是买第二套房子，第一套房子的还贷一定要有限制。

以上介绍的就是东莞第二套房子首付是多少2022，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!