瑞安市安阳单元04-69地块成功成交

来源：吉屋 2025-11-01 08:30:00

瑞安市安阳单元04-69地块近日成功成交，成为市场关注的焦点。这块地块的总用地面积为7017平方米（约10.525亩），起拍总价为9997.33万元，起始楼面价为12952元/㎡。经过一轮报价，温州绿冠置业有限公司以起拍价格竞得该地块，成交总价与楼面价均维持在起始水平，显示出该地块的市场价值。

地块基本信息及规划要求

该地块的土地用途为城镇住宅用地，容积率规定在1.0至1.1之间，建筑密度不得超过40%，绿地率则要求达到28%以上，建筑高度限制在18米以内。这些规划要求为未来的开发提供了基本框架，确保项目的合理布局与环境保护。此外，根据相关规定，该项目还需配建人防工程，建设完成后将无偿移交给市国有建设发展集团有限公司，产权归国家所有。

地下空间及功能分区要求

在地下空间的设计上，项目需设置消防、配电等基本配套设施的使用功能，包括住宅地下其他功能用房、配套停车库及人防地下室。住宅地下其他功能用房的土地用途为住宅，且须与地上住宅空间相连。建筑面积控制在4210㎡以内，相关技术指标需单列。此外，地下空间的设计还需符合合理的交通组织和功能分区要求，避免不明确或不合理的空间设置。

其他规划限制及代建要求

在项目的规划中，严禁建设别墅及“私家庄园”类房地产项目，独栋住宅也不被允许。住宅的建设形式应为联排建筑，原则上应设有三个及以上的分割单元，各分割单元间需为共墙，确保建筑的整体性与美观性。值得注意的是，竞得人还需代建瑞安市北滨江城市客厅附属配套工程一期项目，预计总用地面积为16568㎡，建安工程估算费用约1464.11万元，需按甲方提供的预算进行工程结算。