未来科技城安达仕酒店项目加速推进

来源：吉屋 2025-07-12 13:41:00

近日，杭州市余杭区的未来科技城迎来了令人振奋的建设消息。安达仕酒店商业综合体项目的工程桩已累计完成80%。这一项目由杭政储出【2023】184号地块商业综合体项目组成，计划总投资超过30亿元，未来将打造集高端酒店与大型商业于一体的综合体。该项目的顺利推进将极大地提升未来科技城的生活配套服务能力，为区域发展注入新活力。

优越的地理位置促进发展

安达仕酒店项目地理位置十分优越，位于未来科技城的核心区域，紧邻地铁3号线文一西路站和运溪高架，距离杭州西站仅3公里，交通便利，方便居民和游客的出行。作为凯悦酒店集团旗下的五星级奢华酒店品牌，安达仕酒店的落地无疑将提升该区域的商业价值和生活品质，吸引更多的人流和商业活动，拉动周边的生活配套建设。

不仅是安达仕酒店，未来科技城的中轴线建设也在加速进行。美股上市药企阿诺医药研发中心已开始建设公示，未来将进入实质性建设阶段。位于中轴线北面的未来城市客厅项目总投资22.6亿元，目前已进入桩基施工阶段，累计完成工程桩约2000根。中轴线南侧的余杭国际体育中心作为浙江省首座6万人规模的专业足球场，已经完成钢结构屋盖的首吊，进入全专业工程攻坚阶段。此外，未来国际演艺中心及余杭文化艺术中心项目也在稳步推进中，这些配套设施的建设无疑会进一步提升区域的吸引力和居住需求。

房价持续上升引发关注

随着安达仕酒店及其他项目的加速推进，未科板块的房价也逐渐显现出上涨趋势。近期，距离安达仕酒店项目不到1公里的枫揽华庭，新房限价已达到3.6万元/㎡。该楼盘采用围合式建筑布局，提供约185-226㎡的全景纯改善户型，市场反响热烈，少量房源已被抢购一空。与此同时，作为未科取消限价后的首个新盘，时舟里项目的市场表现也十分抢眼，首开价34760元/㎡，比之前的限价上涨超过7000元/㎡，显示出刚需和改善需求的强劲。

在土地市场方面，时舟里附近的地块经历了65轮报价，以21426元/㎡的楼面价被保利发展竞得，成为暂时的“板块地王”。而未来科技城单元的YH090206-03地块则以30128元/㎡的地价被建发收购，成为新的地王。业内预计，未来科技城的项目售价有望突破5万元/㎡，这无疑将进一步推高区域的房价。

高端配套设施推动区域发展

随着中轴线上的各项配套设施不断完善，未来科技城作为杭州的新中心，其吸引力将不断增强。字节跳动华东总部大楼即将在9月投入使用，预计将带动近8000名高素质人才聚集。此外，爱力中心、浙大森林、八方城等办公点的员工也将集中迁入，预计将形成良好的居住和工作环境。未科板块的高端配套设施的加速落地，必将推动周边的居住需求不断上升，为区域经济发展带来新的机遇。

可以看出，未来科技城的快速发展不仅推动了商业和居住市场的繁荣，也为杭州市的整体经济注入了新的动力。未科板块的房价依然有上涨的空间，未来的市场走势值得关注。