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吉屋网

更新于 2026-01-01 13:58:48

新生圩宝龙广场

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在售 住宅 小户型 低总价 配套成熟
13000

元/m²

参考均价 ⓘ
104

万起/套

咨询首付
80-108

㎡

2-3室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2023-08-12 新开盘通知
位置
栖霞- 兴智科创新城- 南京栖霞区兴智科创新城兴智科创新城仙新路与恒发路交汇处
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南京买房交流（323）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第2名，超过栖霞93%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 80万方综合体：集住宅、商业、办公于一体，自带约6.8万方购物中心地铁上盖：与地铁6号线(在建)无缝对接，真正TOD模式开发双限价项目：精装限价27800元/㎡，主城价格洼地提前交付：预计提前半年交付，彰显开发商实力
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 临近新生圩枢纽，后期交通潜力大；自带商业配套，满足业主日常购物娱乐需求；在售房源均价约2.78万/㎡，在同区域中价格有竞争力，适配刚需与刚改。

  • 大型综合体：住宅+商业+办公，自成一体，生活便利度高 距在建6号线新生圩站约800米，交通便捷，未来升值潜力大 ​均价约2.78万/㎡，户型89-135㎡，三房起步，适合刚需和首改 绿化率20%，社区环境舒适，容积率2.8，居住密度适中

  • 新生圩宝龙广场坐落栖霞兴智板块，是约28万方地铁6号线（新生圩站）上盖综合体，含6.8万方自持MALL与住宅。住宅主推80-109㎡精装户型，近金陵中小学，商业预计2027年开业。

  • 答

    环境特色: 自带约 7 万方宝龙广场；围合式布局 周边环境: 距地铁 6 号线十月广场站约 2.5km；3km 内 12 个公园，最近约 619 米；周边有太平山公园、乌龙山、栖霞山等

    全部3个回答>
  • 答

    周边中学涵盖初中和高中，部分院校办学口碑突出。比如恒竞路 24 班中学距小区约 933 米；（海门）实验初级中学尧化校区约 1839 米，办学质量有保障；南京市栖霞中学（含高中部）距小区约 1758 米，能满足孩子高中阶段的就学需求。

    全部3个回答>
  • 答

    109㎡三室两厅两卫：同样是三开间朝南，两室带飘窗，增加了房屋的储藏功能和采光面。进门处空间宽阔，预留了玄关柜位置，家人同时归家不会拥挤。U 型厨房设计，与餐客厅一体，活动空间充分，动线自然。双阳台设计，视野开阔，采光和通透性良好。双卫设计，方便来客时使用。主卧为套房设计，预留了衣柜摆放处，并且拥有近正面墙长度的飘窗，尺度大，视野好。

    全部3个回答>
周边配套
位置：栖霞-兴智科创新城-南京栖霞区兴智科创新城兴智科创新城仙新路与恒发路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 金地明悦南门(334路[右环])
    545m
  • 翠林总站(金地明悦南门)(334路[左环])
    556m
  • 翠林总站(79路;139路;330路;334路[右环];334路[左环])
    570m
  • 新城金郡(334路[右环];334路[左环])
    707m
  • 香榴湾西门(139路)
    978m
  • 尧佳路东(177路)
    1016m
  • 尧辰路·新城路(79路;330路)
    1159m
  • 前新塘(101路;140路;175路;197路;206路;322路)
    1361m
  • 恒通大道中(332路;333路)
    1514m
  • 金港科创园(323路)
    2031m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27640元/㎡

环比上月持平

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