今天，小编整理了一份全新的南京买房攻略，包含了南京购房最新政策、限购区域、购房证明、贷款、税费等，为大家提供参考！有需要的朋友，欢迎转发收藏！

2023年南京限购政策

目前南京大部分区域限购都已放开，南京户籍在这类区域买房，不再需要购房证明，凭借身份证就能买。

非限购区域：江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区——全域取消限购，南京人随便买。

产业聚集区：建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城——限购放松允许再买1套房。

南京户籍在非限购区域购房，不需要购房证明；非限购区域房产套数，不纳入限购套数计算；外地购房参照当地外地人购房政策；

南京60岁以上本市户籍家庭，可以再买1套房。

外地人在南京买房条件放松，只要提供半年以上居住证明，可在南京买1套房。

南京家庭户，生育二个孩子及以上我市户籍居民家庭，可购买3套房。

在现有住房限购政策基础上，A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。

2023年南京限售政策

2022年5月10日起南京预售商品房的限售标准从原来的“取得不动产证后满3年”调整为“网签备案时间满3年”。具体起止时间可以查看不动产证第一页上的登记时间。

南京最新房贷政策

1、没有贷款在还的：首付3成，贷款7成，利率4.1；

2、有一套贷款在还：首付4成，贷款6成，利率4.9；

3、有两套贷款在还：停贷。 南京房贷公积金贷款政策

自2022年5月20日起，调整南京市首次使用住房公积金贷款购买第二套房住房公积金贷款最高限额，现将具体内容通知如下：

一、调整首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度。

将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。公积金利率保持不变，仍旧上浮10%。