现在南京市的限购政策还算得上是比较严格的，一旦有大量的住房需求，最近购房政策也出现了变化。那么，南京本地人买房政策是什么呢？

南京本地人买房政策

南京限购范围：南京主城区，但是不含六合区、溧水区、高淳区。其中，政策限购为南京本地家庭最多可购买2套住房，名下已拥有2套及以上住房者不得购买新房。户籍在本市的单身人士，其中包含丧偶、离异最多可购买一套住房，名下已拥有一套或多套住房的不得购买新房。

新购房屋自取得产权证起3年内不得转让，如果房子是赠与转让，赠与人可以在3年后买回房子。通过捐赠方式购房的家庭或居民，但是赠与的房子也需要执行限购政策。现在，在全市已经暂停向企业、事业单位等事业单位销售商品房。

在南京法拍房算住房套数吗

如果法拍房是住房，购买后将计入个人住房套数，这将影响后续的购房资格。如果第一套房是发法拍房，再买房就算是二套房，也就是说不具备购买第二套房的资格。现在法拍房不能规避限购，如果正在考虑购买法拍房，还应该考虑自己的房地产规划。

收房时实际面积有差异怎么办

1.面积误差率绝对值在3%以内的，可按实际情况结算。

2.面积误差超过绝对值的3%时，购房者有权退房。如果不打算退房，房产登记面积大于合同约定面积的，开发商将赔偿该面积误差率3%以内的部分房价。房产登记面积小于合同约定面积，开发商将对面积误差指标绝对值3%以内的部分，将双倍退还给购房者。

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