虽然国家已经出台了整体购房政策的指示，但是根据各地的情况，购房政策是不一样的，那么，下面一起了解下南京购房最新政策2022!

1、南京户籍限购范围：南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)。限购限购：本市户籍家庭最多限购2套，名下已拥有2套及以上住房的，不得再购;户型以上户型不得购置新房。

2、非南京市户口限购范围：市内限购：1套，名下已有房屋者不得再购新。购房要求：自购房之日起3年内，已在南京缴纳2年及以上的社保或个人所得税，不得额外缴纳,或具有高级职称或硕士以上学历。

3、新购房屋自取得房地产权证之日起3年内不得转让。以赠与方式转让房屋的，赠与人可在3年后再次购买房屋。家庭或者居民以捐赠方式获得住房的，应当执行住房限购政策。自2018年8月13日起，全市暂停向企事业单位及其他事业单位销售商品房。

贷款买房注意事项

1.申请房屋贷款，需本人到场签字。如果您已婚，您需要同时到场并签字。如果您不能到场，您需要到公证处委托证书。需提供公证委托书原件两份。所以请您务必安排好自己的时间到场，或者提前到公证处办理公证。

2.贷款买房需要收入证明。收入证明要求您提供的月收入是您每月还款额的两倍以上。这部分月供包括你之前所有未清偿的银行贷款，所以请注意你的月收入应该是所有未偿还贷款的月供的两倍以上，如果个人收入证明超过1万元，还需要额外提供一些资产证明。资产证明包括债券、银行存款、车辆购置证明、个人所得税证明等，请根据自身情况提前准备好所有材料。

3.如果申请房屋贷款的申请人是私人业主，无法开具收入证明，需要提供的材料包括：工商营业执照、税务登记证、过去的纳税证明三个月或过去六个月的银行存款单。

4.申请房屋贷款前，如果您的其他贷款已逾期，请先清偿逾期债务，并要求之前的贷款银行出具清偿欠款证明并加盖银行印章，否则贷款银行将如果您的信用记录有疑问，则不会被接受。因此，个人信用记录非常重要，请注意不要逾期偿还贷款。

以上介绍的就是南京购房最新政策2022，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!