如果近段时间有在南京买房计划的购房者，一定要先查看最新发布的购房政策。那么，南京最新买房政策、限购政策是什么？南京买房能直接落户吗？

南京最新买房政策

2023年，房地产市场政策发生了一系列的重要改变，在调控方式和力度上都有了明显的放松。南京的住房证明主要有五类：

1、人才住房证明

2、普通住房证明

3、无房住房证明

4、“四区落户”住房证明

5、“工业集中区”住房证明

其中人才购房证明有着很大的优势，其最大的优点是，购房者在报名时可以参与摇号，享有优先选择住房的权利。

南京买房限购政策

现在，南京多数地区已经放松了限制，南京户口的人在这些地区购买住房，可以直接凭身份证购买。

不受限制的区域：江北，江宁，栖霞，雨花台，六合，溧水，高淳区，这是一个完全不受限制的区域，南京市民可以在任何地方购买。

南京，年龄超过60周岁的居民，在城市户口的情况下，可购买1套住房。对外地来南京购房的要求也放宽了，在南京购买1套住房的，只需持有至少6个月的住房证件即可。南京户口，有两个或两个以上子女的市民，可以在本市户口的三个家庭中购买住房。

南京买房能直接落户吗

按照《南京市户籍准入登记暂行办法》，凡在南京城区内购置了60平方米以上的套型住房（包括二套），且已在此居住的，可由其本人、配偶及未成年或未婚的孩子共三人可在本市落户，且每增加20平方米，可为其提供一名新的家庭成员。在五年之内，个人购买自住房（包括二手）的，只有一次购房和落户的机会。如果是买了一套新的房子，那么，如果是新的房子，那么，新的房子的主人的户籍必须从原来的房子里搬出来之后，才可以进行买卖和户口的申请。

以上就是关于南京买房资格的内容，希望能够帮助到大家。