购房是任何人都无法回避的一件事，在购房之前，我们需要对当地的购房政策有一些认识，不同的地方对购房的认识也会有差异。那么南京购房资格最新政策是怎样的呢？

一、南京购房新政策

1、通过“职住平衡”的政策可在鼓楼、玄武、秦淮、建邺4区购买第三套房，仅限二手房。具体操作是，在哪个区买房即在哪个区交纳社保和个税，目前有一个月记录即可。（注：鼓楼幕府创新区、新玄武、秦淮南部新城、建邺江心洲四个片区已放开，可购买第三套）

2、60岁及以上成员的南京本市户籍家庭如何增开购房证明： 南京市住房保障和房产局窗口工作人员表示，被限购的南京家庭户，父母南京户口且满60周岁及以上，去公安局开关系证明，即可再办理一份购房证明，父母是否限购不影响，是用子女的名义买。

3、针对大家关心的离婚时限，目前相关政策未松绑，离婚不满2年仍反查夫妻双方财产。

二、南京限购政策汇总：

目前南京大部分区域限购都已放开，一方面南京户籍在这类区域买房，不再需要购房证明，凭借身份证就能买。

南京非限购区域：江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区——全域取消限购，南京人随便买。

产业聚集区：建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城——限购放松允许再买1套房。

南京户籍在非限购区域购房，不需要购房证明；非限购区域房产套数，不纳入限购套数计算；外地购房参照当地外地人购房政策；

南京60岁以上本市户籍家庭，可以再买1套房。

外地人在南京买房条件放松，只要提供半年以上居住证明，可在南京买1套房。

南京家庭户，生育二个孩子及以上我市户籍居民家庭，可购买3套房。

在现有住房限购政策基础上，A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。

三、南京限售新政策

限售3年标准为：预售商品房（新房）限售时间以合同备案时间为准；现售商品房、存量房（现房、二手房）限售时间认定以登记受理时间为准，即现房和二手房按照不动产登记第一页的时间。（房产备案时间可通过“南京不动产”公众号查询——办事大厅——登记查询）

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