外地人全款可以在南京买房，但必须满足在本市无住房，且能提供3年内在南京累计缴纳2年以上个人所得税证明的购房条件，才能在此买房。

南京六合区购房新政

新政实施范围在六合区内(不含葛塘、长芦、大厂街道)，期限为一年，自2022年11月10日(含)至2023年11月9日，以办理房屋《不动产权证书》为条件，以《商品房买卖合同》网签备案和商品房认购时间为依据。

给予购房补贴

购买新建商品住房且面积小于144㎡并网签备案的购房者，在取得《不动产权证书》后，可申请购房补贴，符合条件的按购房金额的1%给予购房补贴，购房金额以开发企业出具的购房发票(不含税金)为计算标准。

推行房票安置

房票安置是将货币补偿金额以房票形式出具给被征收(搬迁)人，由被征收(搬迁)人购买新建商品住房(含车位、车库、储藏室)用于安置。同时给予一定购房奖励，国有土地给予房票面值使用部分8%的购房奖励，集体土地给予房票面值使用部分12%的购房奖励。

提供入学需求

购房业主户籍在省外的，由区教育局统筹安排。购买新建商品住房，在每年招生政策方案发布之前取得《不动产权证书》的，无需迁入户口，其子女即可申请到房产所在施教区(或服务区)初始年级入园入学，由区教育局统筹安排。

降低贷款成本

进一步降低刚需和改善型购房者的资金成本，更好地支持居民住房需求，引导商业银行提供南京市优惠利率贷款和优质金融服务。

六合区房产局相关负责人表示：我区这四项新政已在实施当中，新政的出台旨在促进区域房地产市场良性循环和健康发展，激活市场活力，切实降低群众购房成本，支持刚性和改善性住房需求。