基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
山语春风
楼盘别名：
中劲·山语春风
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2025-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁科济东路与东吉大道交汇处
售楼处地址：
江宁区科济东路与东吉大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1892户
占地面积：
82991.35㎡
建筑面积：
245991.6㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
南京中劲房地产开发有限公司（路劲地产、中交地产）,南京中劲房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
双强联袂：央企中交(世界500强第78名)+路劲地产(外资房企第一名)联合开发，品质与实力兼具低密舒适：容积率约2.2，绿化率30%，居住舒适度高，在区域内具有明显优势精装交付：全屋精装，配备中央空调、地暖、新风三大件，性价比高，总价120万起可购三房产业支撑：紧邻江苏软件园，周边高新技术企业云集，就业机会丰富，区域发展潜力大
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
江苏路劲物业服务有限公司南京分公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
2052个
周边配套：
公交：879路（发展路场站下），868路、712路、870路、878路（江苏软件园站下）
地铁：S1号线：正方中路站
其他：轨道交通：机场S1号线正方中路站 （直线距离项目约2.4公里）；
自驾： 1、机场——绕城高速——丹阳大道 2、中山南路——安德门大街——丹阳大道 3、双龙大道——吉印大道——丹阳大道
医院：同仁医院（民营三甲）、省中医院牛首山分院（三甲）（在建）、东善桥社区医院
超市：众彩宜鲜美,好又多生活超市(西泉路店),如意生活超市
学校：银城幼儿园（已完工）、拉萨路小学软件园分校（已完工）、软件园中学（规划）
药店：嘉伦光彩大药房(创新东路店)
休闲：牛首山、将军山、方山、银杏湖、白鹭湖、东吉湖、璟玥湖
卖场：世纪通手机大卖场
公园广场：薰衣草花海、江宁爱情隧道、上秦淮湿地公园
楼盘介绍
- 项目介绍 山语春风位于南京市江宁区正方新城板块，江宁发展区域，百家湖发展接捧者。项目总用地面积约80225.52平方米，总建筑面积约2459991平方米，项目位于秣陵街道科技大道与东吉大道交汇处。 山语春风毗邻一线牛首山山景，规划18栋高层住宅和约3000㎡的邻里社区中心，拟打造出未来式活力社区。正方新城板块作为江宁开发区中的置业优选板块，属于江宁宜居板块梯队，项目拥有丰富城市资源、高起点规划、公园环境、便捷交通和生活配套。 ①本项目推广名为“山语春风”，地名办核准名/备案名为“山语春风雅居”；开发公司为：“南京中劲房地产开发有限公司”； ②本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准； ③相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2020年12月30日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意**新资料。
- 区位介绍 东吉大道与科技大道交汇处，深耕南站，大胆创新，全新产品敬献全城。住宅、商业、产城、公园融合一体，打造高效资源和复合的生活场景，创造令城市动容的生活惊喜。
- 规划设计 项目主推建面约75-129轻奢高层，宽阔楼间距，舒居生活
- 景观特色 小区采用了一纵四横的景观设计理念，以中心花园为中央景观轴，连接主入口迎宾落客广场，约300米超长中央景观轴，全龄段童梦乐园，静谧林下阅读空间，青少年素质拓展环，约800米健康环跑道，萌宠互动乐园。
- 项目优势 正方新城，城市价格洼地，2线地铁，三横三纵公路网通达全城，辐射商业配套齐全，生活便捷。千亿高新科技产城，未来可期，央企联合巨献，品质口碑保障，名校环绕，不必孟母三迁
买房交流
3045
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（499）
所属楼盘