福州楼市宣布大消息！

　　4月21日，福州住房公积金中心发布消息，介绍该中心第一季度的业务发展情况。

　　据透露，2022年第一季度，福州住房公积金中心收集提取业务指标稳步上升，实现了第一季度的良好开端31.77比去年同比增长亿元13.14%，新增缴存单位1719家，同比增长6.18%；提取住房公积金23.80比去年同比增长亿元11.30%，其中，提取住房消费17.47比去年同比增长亿元7.31%，为完成年度目标任务奠定坚实基础。

　　其中，福州公积金中心一季度推进政策落实，释放红利惠民生。

　　一是坚持刚性住房需求，支持存款职工改善住房需求，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付比例调整为40%。住房公积金贷款申请人及其配偶使用一方使用过住房公积金贷款的，结算后可在福州行政区域内再次申请住房公积金贷款。

　　二、放宽异地职工贷款限制。在福州以外缴纳住房公积金的福州户籍职工在福州行政区域内购买自住住房的，可以申请住房公积金贷款。

　　三、继续加大对购房和还贷的支持力度。购房员工及其配偶可申请购房首付提取住房公积金，以弥补购房合同约定的首付金额与预付首付金额之间的差额；员工可在偿还首期购房贷款本息后的当月申请委托还款，以缓解员工购房还款压力。

　　4月19日，福建省住房和城乡建设厅正式发布《关于积极应对疫情影响，促进住房和城乡建设产业健康发展的通知》。

　　通知明确，优化住房公积金购房提取。优化新建商品房职工提取住房公积金支付首付，增加新建商品房提取住房公积金预付制，进一步减轻首付资金支付压力，方便员工购买新商品房。

　　福州市住房公积金中心发布消息明确，购房人员及其配偶可申请购房首付提取住房公积金，以弥补购房合同约定的首付金额与预付首付金额的差额，这意味着这一优惠政策的正式实施无疑将为福州楼市增加优惠政策，增加新的购买力。

　　媒体报道：福州楼市放松，满月市场依然躺平

　　据报道，3月下旬，福州放宽限购政策，无本地户籍、无社保或纳税证明的购房者也可在主城区购房。

　　在此之前，福州限购区是鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾等五个区域。外地户口在五区购房，需在购房前两年内在五城区缴纳一年以上个人所得税或社保证明，非福州市五城区户口限购一套，五城区户口限购两套144平方米以下商品房。

　　也就是说，外国人可以在福州买房，福州买房。

　　此外，3月份福州二手房成交量同比下降39%。随着福建房地产企业持续暴雷等事件的叠加，房地产企业显。

　　显然，目前市场活动的恢复不如预期，房地产市场的小春天还没有出现。据业内预测，对于目前房地产市场的政策端，除了降低存款准备金率外，还需要继续努力降低购房者的购房门槛和购房成本，调整不恰当的调控政策，提高购房者的购房意愿和能力，以应对疫情反复带来的不确定性。

　　2022多年来，80多个城市放松了房地产市场政策！

　　机构统计显示，4月以来已有30余个城市对楼市调控政策进行“松绑”。2022多年来，80多个城市出台了房地产市场相关政策。

　　以福建为例，截括 福州、厦门、南平、龙岩、三明许多城市以不同的形式出台措施，放松房地产市场。

　　分析认为，目前市场活动不足。虽然信贷政策持续宽松，贷款难度全面缓解，但受疫情影响，热点城市对改善型住房的信贷政策依然严格，房地产市场整体热度上升缓慢。

　　历史表明，住房金融政策的阶段性复苏有利于房地产市场预期的良好发展。从政策底部到市场底部通常需要两到四个季度。预计这一轮房地产市场的繁荣预计将在第二季度稳定下来，并在下半年逐渐复苏。

　　虽然目前的市场交易不如去年，但行业从业者对未来市场仍充满期待。

　　加油！福州楼市。