我国相关法律规定，房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。 房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
房产税与家庭成员，名下房产总面积有关系
南京不收房产税，只有上海和重庆收房产税，你问的是契税吧。90平米以下契税1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米算），以及营业税，不满五年交易的房子交5.5%的营业税和1%的个人所得税。
上海人首套是不算房产税的二套的的话算多余的面积乘以单价乘以百分之70乘以千分之6以家庭为单位
以房产证为准
现在房产税是按人均60平免交的，计算方法：房屋所有总面积减人均60平，多出的部分乘以房屋市值的单价，再乘以70%，再乘以千分之四或千分之六。千分之六按当地交易中心对超出本区域的均价来计算的
上海商业地产房产税是征收：（一）商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费？解析：1.贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.假如你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）3.假如你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)（二）一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？假如这个房子是混用的，假如能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。假如不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。（房产税的计算方法同上）期望对你有用。
2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1，征收房屋成交价的1：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为;（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩.5%的契税。符合住宅小区建筑容积率在1：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％.05%，具体收取标准略有出入）。城建税.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅；）契税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%个人所得税。普通住宅2年之内外国人在上海买房子要交的税费有：（新房子只有契税。营业税，维修基金高层(含带电梯的多层)90元、多层(含别墅)50元，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0
1，没有限购， 2，算2套， 3，只要您公积金没有贷过款并且符合贷款条件是可以公积金贷款的 4，房产税的话要看你新买房子面积多大在定的，
您好！ 您的情况在上海应该是不用交的 若要交的公式是：（现在房产面积-人数60平）合同的单加0.4%70%=房产税（每天都要交的）
你可以买一间临街或不临街的一楼,然后再买一套那间直上的二楼。交房后你把它做个楼梯连起来。这样投入可能大一些,但你的投资会大大的增值。祝你投资顺利,旗开得胜!
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。三口之家应该是180平方米。但本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
房产过户所交的税费：买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系。契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。据此,各省、自治区、直辖市契税征收幅度。
您好，仅提供一个合同价是没办法算出房产税的！这边有房产税的一些简洁明细，您可以参考自身情况算下！ 2类人交税：a、上海户籍的：新购且2套及以上； b、非上海户籍的：新购（无论几套，哪怕仅此1套） 2种税率：a、交易价格*70%*0.6%； b、交易价格*70%*0.4%（交易价格低于上年度新建商品房均价的，目前无任何机构公布此均价） 6种减免情况：a、上海户籍的，新购且属2套及以上，合并人均不超60㎡，免征； b、上海户籍的，新购1套后，1年内出售原有唯一，已交的，可退还； c、上海户籍的子女成年后，因婚姻等，首次新购且唯一，免征； d、高层次、重点人才有居住证，新购且唯一，免征； e、居住证满3年，新购且唯一，免征；不满3年的，先交，待满3年，再退还； f、其他减免的，政府决定 征收方式：一年一征，不满一年的按月征。
现在二手房交易中，税费都是由买方承担的。不管是谁应该承担的！ 不满五年的情况下 个税1% 契税普通住宅90平米以下1%90到140平米1.50平米以上3%非普通住宅交3% 营业税5.4% 满五年就只交契税！普通住宅90平米以下1%90到140平米1.50平米以上3%非普通住宅交3% 这些都是网签价的百分比！ 比如一套90平米的房子房子卖150万！满五年！ 全款，是3500乘以90乘以1%等于3150的税 要是贷款就对了。加入这房子的小区评估值是13000. 首次贷款 就是13000乘以90乘以70%等于819000 819000乘以1%等于8190园的税！
房产税算法：房价乘以7折，然后再乘以千分之六或者千分之四，具体要看您买的区域和价钱了。如果是上海户口，那就按人均面积算，具体要看您加几口人，每人60平米，如果超出面积才缴纳。如果是外地就买多少面积按多少面积交！
1.外地人若持有居住证满3年，首次在沪购房可以免房产税的，不足3年，满3年可以退。